“謝雨華，幹得不錯。”吳秀琳沉吟片刻後說道，“不過，我相信還有議價的空間。你再試試，看能否把價格壓到更合適的點。”
“明白。”謝雨華立刻回應，隨即又投入到緊張的談判中。
幾輪唇槍舌劍之後，他掛斷電話，麵露喜色報告：“姐，業主鬆口了，如果立即決定，大的那棟可以調整到17萬5千，小的那棟13萬5千。而且他們願意承擔一部分過戶費用。”
吳秀琳思索了片刻，微微頷首，“這還差不多。
但是，我們直接和業主麵談可能會有更多轉圜餘地。你安排個時間，我來親自和他們談。”
“好的，我馬上安排會麵。另外，關於合同細節，我建議我們事先準備好一份草案，以便在談判時占據主動。”謝雨華提議道。
“好主意，你負責起草，注意保護我們的利益同時也要體現出誠意。”吳秀琳交代完，心中已然開始盤算起與業主會麵時的策略。
這年頭，四合院這種資源很少，屬於賣方市場。
但能買得起的人數也很少，所以說買方市場也可以待價而沽。
“確實，四合院的獨特性和稀缺性讓這場交易充滿了微妙的平衡。”吳秀琳點頭讚同，
“我們要做的就是找到那個平衡點，既展現我們的購買決心，也不失時機地爭取最大利益。”
“我完全同意，秀琳姐。”謝雨華迅速整理思緒，“我會在合同草案中強調我們的付款能力和對房產的長期規劃，表明我們是認真且有實力的買家。
同時，也會預留一些條款空間，以便您在麵對麵談判時能夠靈活應對。”
“很好，那就這樣辦。”吳秀琳決斷道，“我們不僅要顯示出對這處房產的重視，也要讓他們感受到，錯過我們這樣的買家，可能就找不到更合適的交易對象了。”
安排妥當後，謝雨華立即著手準備合同草案，而吳秀琳則開始構思會麵時的開場白與談判策略。
她深知第一印象的重要性，以及如何在初次交鋒中既樹立專業形象，又能不動聲色地探知對方底限。
吳秀琳忙著忙著電話響了，林曉東從廣東回到家發現人不見了，連忙打了個電話過來。
“啥事，忙著呢！”吳秀琳回道。
“啥時候去北京了？！有啥急事？！”林曉東問了林父林母，說吳秀琳有急事去了北京，挺匆忙的。
吳秀琳神色一凝，坦白道：“謝雨華又找到了2棟四合院，家裏這段時間不是賺了點錢嗎，我投資呢！”
“投資？！”
用得著這麼著急嗎？！
現在買四合院也不一定住得上啊？！
之前，林曉東對吳秀琳買房買四合院的事一直反應不大。
反正都習慣了。
現在好了。
為了買棟樓直接孩子都不帶了，匆匆忙忙的一個人就跑去北京。
這年頭，路上挺亂的，“你現在在哪，我過來接你！”反正他把最壞的事都想了，媳婦一個人人生地不熟的去了北京。
早知道他這次去廣東，可是遭遇了不少糟心事。