說著，他蹲下身子，用手指在地麵上比劃著，同時繼續說道：“瞧這兒，這是正街所在；再看那邊，是汽車站的位置；而這邊呢，則有一條寬闊的公路。此處恰好位於三條道路交彙之處，可以說是人流最為密集之所，簡直就是黃金地段啊！隻需將周邊的雜草鏟除幹淨，再將道路連接並加以硬化處理，如此一來，這裏難道不成為最為顯眼矚目的地方嗎？至於此地之所以臭氣熏天，想必是由於那條溝渠所致。多半是長時間未曾清理，導致其淤塞不通。咱們隻需重新修築一條隱蔽的下水道，然後將屋內原有的溝渠填平即可解決問題。”
陳闖緊緊地皺起眉頭說道：“哎呀！這可真是一筆不小的開銷啊！不僅如此，連房子內部都還得大肆整修一番呢。花費如此巨額資金，真能回本盈利嗎？”一旁的王水生卻胸有成竹地回應道：“你盡管放寬心便是，我心中自然有分寸。雖說前期投入確實頗為龐大，但後續所能帶來的收益絕對會更為豐厚。不過嘛，明日之事至關重要，務必要確保能夠商談成功以下幾個要點：其一，租賃期限務必盡可能延長一些，起碼也要長達十年之久才行，至於租金方麵，適當提高些許倒也無妨；其二，必須爭取到對方同意咱們對房屋進行改造的許可，否則根本無法正常使用；其三，關於用電量問題，還需仰仗他們幫忙從中斡旋協調；其四，則是期望他們能夠設法為我們調配一部分玻璃以及水泥的相關指標。最後還有關鍵的一點千萬不能疏忽大意，那就是將違約金額盡量抬高至五萬甚至十萬之巨，以防他們日後出爾反爾、半途變卦。”
陳闖一邊認真記錄著，一邊不停地點頭，等到王水生終於講完之後，他忍不住開口問道：“生哥啊，您這搞這麼一大片地方到底要幹啥呀？能用完嘛？”王水生臉上掛著笑容回答道：“那必須能用得完啊！我打算在樓下整出個超級大的商場來，然後再把樓上弄成一個超豪華的舞廳呢。”
要知道，那個時候歌舞廳這種玩意兒在內地可還沒怎麼興起呢，但在南方以及那些沿海城市早就已經開始流行開來啦。而且到了 1992、1993 年的時候更是風靡全國，一直持續到公元 2000 年左右，隨著各種娛樂活動越來越豐富多彩，它才逐漸走向衰落。不過話說回來，歌舞廳可是相當賺錢的行當啊！隻需要那麼幾張歌碟、四個音響，再配上一些五顏六色的霓虹燈，就能輕輕鬆鬆地開起一家歌舞廳來了。一張門票隻要一塊錢，一天下來能夠接待將近五六百號客人呢，這還沒算賣酒賣水賺的錢呢。這麼一算，一年下來淨利潤少說也有二三十萬塊錢呐，放在當時那個年代，簡直就是跟搶錢沒啥兩樣兒啊！
王水生霍然起身，用力地拍了拍陳闖寬厚的肩膀，目光堅定且充滿信任地說道：“租金嘛，每個月隻要別超過一千塊就可以啦！今年呢，咱們就先按月支付；等到了明年，再改成按年付費吧。一定要把這套房子拿下來啊！”說話間，隻見他迅速伸手探入懷中，摸索出一遝厚厚的鈔票來，然後毫不猶豫地將其遞到陳闖麵前，並叮囑道：“拿著這些錢，趕緊去給自己換一身得體的衣裳。另外，記得給領導帶上兩條上好的香煙哦。記住嘍，為人處世要大方一些、豪爽一點。麵對領導的時候，不要有絲毫膽怯之意，可以放心大膽地向他們提出自己的訴求；同樣地，如果領導對你有所囑托或者下達任務時，也要毫不遲疑、爽快幹脆地應承下來。相信以你的能力和智慧，一定能夠圓滿完成這次任務的。明天晚上我就在這裏等著你勝利歸來的好消息喲！到時候，咱們再聚首一堂，共同商議一下關於這座房子後續事宜該如何處理妥當。”