正文 第五節
????其實王鈞他們今天本沒有任務，隻是因為時值農曆閏二月十二，擱往年已是陽春三月中旬，萬物複蘇的季節，又恰逢剛下了場小雨，天氣好的讓人心疼，所以一大早起來，王鈞就吆喝了眾人來“西部新城”看風景，還專門請了晚報的的幾名攝影記者，來拍點照片和影像，留著做宣傳用。
????站在創新大道上看“西部新城”，確實有著能讓人駐足的美麗，因為緊鄰湖麵，創新大道北側的這段公共綠地就斷掉了，隻剩下湖邊的兩排垂柳，豐姿綽約地賣弄著風情，卻不知道隻要有人站在這路上，就很容易會忽略了它們的存在，讓目光透過尚不飽滿的柳枝間隙，掠過碧波蕩漾的菁菁水麵，爬上整潔白皙的湖岸駁石，凝聚到那綠樹掩映的群落中去，淺咖啡色的外牆麵磚，白鋼玻璃點綴的細部，簡約現代的建築形式將呈現出與眾不同的新城風格，一層一層階梯狀地陳列在那一方翠綠中，其實並不遙遠，卻仿佛水天之隔。距離產生美，距離產生誘惑，西部新城要的就是這個效果。
????經過一年半的不間斷建設，目前西部新城已經初具了規模。從內側向外看，“湖那邊”的五十四棟獨立別墅已經全部開工，因為有樹木竹林環抱著，從遠處看不真切。它們將是“西部新城”的收官之作，所以王鈞他們不著急，連價格也沒推出，隻是讓施工隊慢慢幹著，等小區全部成型，把富人們的胃口釣足了再開盤銷售。
????多層的“半山居”樓盤因為是一、二期，目前早已完工驗收，有不少業主搬來住了，“新城物業”開始了全方位的運作。現在“新城物業”在全市已經很有名了，保姆式物管，家居式清潔，微笑式服務，是“西部新城”能夠持續熱銷的重要因素之一。封浩也因此成了LC物管協會的新晉理事，頻頻出現在報紙網絡，大講他的經驗和思路。不過與許多物業公司一樣，目前“西部新城”的物業還在賠錢吆喝，需要其它項目來反哺。
????最外側的“天際線”雖是高層，進展卻異常迅速，目前二期的那部分也已交房了，另一半的三期正在日新月異地拔高著，每天都有人來看，每天王鈞都要問問進度，以至於童新幹脆就搬到工地住了。
????作為創新大道的標示，沿路向西的商務寫字樓群已全部竣工。因為考慮到會影響北側建築的采光，王鈞他們把寫字樓的設計進行了調整，由原來的四棟大樓改為八棟十一層的小高層，每棟不超過八千平米，雖然以前的整體氣勢沒有了，但整齊劃一的建築布局效果也不錯，不斷重複的建築模式，可以更讓人找到科技園區的特色。調整後的方案得到了魏其武等人的一致認可，甚至打算將對麵的土地也交給王鈞他們運作，打造出個鮮明的地方特色。
????小區的景觀經過一年半的塑造，特別是水景治理和成樹移植，整體效果已經彰顯了雛形，各種樹木花草漸漸恢複了元氣，小橋流水假山噴泉也都安裝到位了，童新去年從上海買回來兩艘小遊艇，時不時地在中心湖裏顯擺兩圈，奪人眼球，而幾隻白鶴卻絕對是自己飛來的，弄的封浩等人像撿著寶貝一樣，專門帖了告示禁止捕捉，還給它們弄了幾個像模像樣的窩，以至於今年來的更多了。這些都是“西部新城”能夠熱銷的第二個因素，畢竟再好的效果圖也趕不上實景效果，看房直通車跑一圈，什麼都不用說了。
????“西部新城”能夠熱銷的另一個原因，是項目西北側的“外語學校”即將建成招生。省外語學校是國內知名中學，包括小學到高中的全部班級，每年光清華北外就保送了一大堆。經過張滬生他們的努力，2002年年底外語學校開始整體遷入新區，為爭取這個項目，王鈞甚至不惜下了血本，免費給了他們兩棟高層住宅，供教職工居住，讓王鈞肉都是疼的。當然這投入的回報也是豐厚的，外語學校跟王鈞簽了每年一個班的就近入學名額，雖然還是要繳費，但這也對購房者已是最大的誘惑了，要知道外語學校是省裏特批可以不接受就近入學的，因此“住西部新城，上外語學校”的廣告一經打出，短短一周內，“西部新城”的三期就被搶購一空，而且價格也飆升了13%，最高價格超過了六千每平米。
????新區建設近兩年了，房地產項目自然不止“西部新城”一個，它們雖然規模偏小些，但勝在周轉迅速，已有兩個開始預售了，看公布的數字，銷售情況還不錯。從2002年7月1日起，所有的經營性用地都需要招拍掛了，所以這幾塊土地都是靠摘牌取得的，新區管委會有意提高門檻，起拍價都定到了100萬每畝，不同的土地價格，造就了不同的成本構成，所以目前這些樓盤對“西部新城”來講，還構不成壓力，甚至可以說是種補充。倒是王鈞他們趁此機會，去年年底又在“西部新城”的北側摘得了二百畝土地，大家都知道沒法跟王鈞拚優勢，再加上人家工作做得很到位，也就算了，讓王鈞花了兩個億把他拿下來，現在正在做方案設計。2003年的新區，土地還遠沒到火並階段，所以開發商們都還比較理性。