我的回答：不用很久。但是，中國的房價就是一種貨幣現象，隻要現在貨幣政策持續下去，開發商撐不過2012年。從2008年的情況看，第五次加息後的第四個月，房價普跌。預期打破後半年，房價開始大跌。
具體時間分析，請看我的《中國通脹，世界通縮》。
舉個例子，美聯物業，一家出自中國香港而享譽中外的地產中介公司，毅然關閉上海所有門店，收拾行囊，重整山河。比起2008年深圳中天置業董事長攜款而逃的做法，兩者不能同日而語，但是，他們所遇到的問題本質上是一樣的，廣大的中介公司正麵臨洗牌。
深圳謝先生在深圳南山買房時發現一個奇妙的現象，他準備買的二手房戶型、麵積、樓層和很多新樓盤的檔次規格差不多，居然比旁邊新開的樓盤價格高出5000元。他百思不得其解，打電話問我。我告訴他，這種情況在2008年出現過，是房價出現下跌的信號之一。因為二手房可以找人評估，價格做得越高，在銀行貸款就越多，炒家牟利也就越多。不幸的是，在市場麵前露餡了。在深圳實行新的評估和稅製後，執行第一天，二手房成交量狂跌九成。
北京通州，2010年10月至2011年7月12日，合計供應住宅項目19個，提供住宅8525套。同期簽約數為1887套，簽約率僅22%。其中有8個項目的簽約率在10%以下，簽約率超過30%的項目隻有7個。而同期北京全市平均簽約率超過50%，通州區簽約率位列全市各區之末。與2008年北京四環和五環之間、深圳後海、寶安中心區、龍崗中心城的情況如出一轍。
就開發商來說，2008年資金鏈出問題的都是大公司，有華南五虎之稱的碧桂園、恒大、珠江、合生創展和富力，負債率大多高達190%，被4萬億救起來後，五虎，成了五熊，隻有恒大還在盲目擴張。而這一次，資金鏈出問題將會從中小開發商開始，運氣不一定比2008年好。
從2008年的情況來看，2011年後要出現四大問題：
一是斷供，這是免不了的，因為很多人並沒有購買力，隻是因為房價瘋狂上漲，才吸引他們飛蛾撲火，一股腦地撲進樓市；
二是退房，這是2008年出現最多的問題，現在市場已經經過了2008年的是是非非，已經完全不能接受退房，也沒有人支持退房；
三是開發商破產，這是必然的，盲目擴張、胡亂借貸，房地產信托產品年化收益率高於12%就是一個警戒線，而房地產信托產品年化收益率現在已經高達20%，沒有發展商可以支持這麼高的收益，中小開發商必然有一些會破產；
四是外資進入房地產比2010年猛增78%，比日本泡沫破滅前還要高出18%，隻要外資抽逃，這些利用外資的開發商資金鏈必然斷裂。
所以，與其讓老百姓忍受高通脹，不如讓房價合理回歸，似乎沒有第二條路可走。隻是我本人認為市場本身在走向良性運行的路上，要澄清幾種謬誤：
一是地方政府會支撐房價。我的回答是：房價是貨幣問題，地方政府沒有貨幣權，這是常識。發展商如果聽信地方官員的承諾，會很後悔。
二是很多人都買了房。我的回答是：股市6124點時，有更多的人買了股票。再說，如果買房自住，其使用價值並沒有改變。
三是房價如果跌了，中國經濟會怎樣？我的回答是：嚇唬不了人。房價如果跌了，經濟該怎樣還怎樣。香港一年跌去50%，香港還是香港；日本一年跌去80%，日本還是日本。中國如果連房價下跌都經受不住，那還怎麼自立於世界民族之林？
四是房價不會跌。我的回答是：看怎麼理解？如果通脹加劇，房價名義上沒跌，實際上不動產的縮水是最嚴重的；如果通脹在明後年被遏製，首先下跌的就是房價。