杜飛一看，這也不是個事啊，忙說：“張哥張哥，你就當開故事會了，給兄弟們講講這裏麵的門道吧。”
張傑看杜飛盯得緊，又知道這兄弟是個熱心腸，喜歡幫忙，就說：“搞房地產，除了要有資質，拿地是第一步，這個你們可以省了，那就要去發改委立項，接下來就要劃紅線做規劃。你那塊地上要建幾棟房，怎麼布局，房子建多高，綠化怎麼搞，都有點講究。然後要做環境評估，再去國土局申請建設用地許可證，請建設局進行地質勘探並對你的施工圖審核，到我們局辦理規劃許可證，再去建工局報建，這是第二步。完了還有工程招投標，施工監理，施工合同備案，一直到拿到施工許可證你才能開工。至於後麵房子該怎麼賣，就不要我多說了吧。”
小朱總被這當頭一棒直接打蒙，“這麼麻煩啊。”
張傑想想，這是杜飛的好兄弟，也不能太不給麵子，就說：“這些事呢，其實市政府政務服務中心都有公開的流程圖，按流程辦起來隻是比較麻煩，累人，並不是說辦不成。但是我等兄弟是什麼人啊，怎麼能自己去做這種瑣事，你也大可不必灰心，我建議你先注冊個公司，把架子搭起來，再去其他房地產公司挖兩個專門人才，其中一個要熟悉這些流程的，專門幫你跑腿；再找一個市場營銷的高手，專門幫你賣房子；然後讓你爸給你安排個信得過的財務主管，看住你手裏的那點錢，那就齊活了。”
聽張傑這麼一說，小朱總總算又有了點信心，忙端起酒杯，站起來對張傑說：“謝謝張哥。這才真是聽君一席話，勝讀十年書啊。我敬張哥一杯，日後還請張哥多指點指點小弟。我先幹，哥您隨意。”說著頭一仰，就把杯中酒倒進了喉嚨。張傑看他這麼誠懇，倒也不好太不給麵子，也端起酒杯，向小朱總示意了一下，一口幹掉。
接下來大家就說點奇聞趣事，胡扯亂掰。當然主要是張傑在說，杜飛哥兩在聽，說的也都是房地產界的小故事。大家就這麼邊吃邊聊，時間倒是過得很快，一扯就扯到了8點多，張傑說年底了，單位還有點事，站起來告辭。小朱總忙叫來服務員，大筆一揮簽個字——二汽運原來就和鬆景園有簽單協議，改製後老朱總又給了小朱的簽字權。
等朱友鬆把單簽了，哥兩一起把張傑送下樓，杜飛又安排小朱總送張傑回家，他住在南城橫山路上規劃局宿舍那邊，剛剛沒去接就已經失禮了，這時候於情於理都不能再讓人家自己打車回去。把張傑送上車後，兩個又隔了窗子握個手，約了下次在一起喝酒聊天，杜飛又招呼朱友鬆小心點開車，注意安全。一直等到小朱的車子開著尾燈，彙入到車流中，杜飛自己再招手打車回家。
下午聯係好張傑後，杜飛就讓小朱總準備了個紅包，錢不多，就三千，多了怕張傑不收，再說這隻是第一次見麵吧，又不是辦正事的時候。朋友相處，常來常往才是王道；再少呢又有點拿不出手，畢竟這是請專家上課呢，授課費還是不能省的。杜飛還有一個擔心，畢竟張傑是自己請來的，怕他不肯收——大家都在政府混的，這收紅包的事也不能搞的眾所周知啊，多個人知道就多了點風險。可是這大晚上的耽誤人家時間，不給點好像也說不過去。看看人家張哥多爽快啊，一個電話過去，人家也不問還有誰一起，就一個人單刀赴會來了，不意思一下，杜飛自己心裏也過意不去。
心裏正糾結著，小朱總電話過來了，說人送到了，話裏的意思是那個也到了，還問杜飛在哪裏呢，想叫他一起去樂嗬一下。聽得出來，這小子很高興。畢竟20多年了，這還是他第一次正兒八經獨立辦事，辦的還是正經事。杜飛知道小朱同誌人逢喜事心情爽，就想和自己分享一下，當然也可以順便找個小姑娘爽一把，他這點愛好朋友們都知道。杜飛看看時間不早了，袁莉還在家裏等著呢，就不想搭理他，隻是讓他早點回家，把事情和他爸說一下。人老朱總信得過杜飛，把兒子就這麼交給他了，杜飛也想讓老朱同誌放心。