二十年前，在鳳凰村一個有著明清建築典範的民間住宅，也是世界上獨一無二神話般的山村民居建築，與客家土樓相似的鳳凰古宅。發生了一件怪事，那是有一天，人們發現昨天還住在這古宅裏的七十二戶人家，像全都在一夜之間搬走了似的，今天這古宅裏連一個人影也沒有，真可謂是人去樓空啊。
但是誰也不知道這究竟是怎麼一回事，是什麼原因導致這場轟動四鄉八裏的事件發生的。於是，那些住在這古宅附近的居民就傳出話來了，說是因為最近一段時間這古宅裏接二連三的發生了鬧鬼的事件，嚇得可是人心惶惶哪，他們也經常在半夜三更的時候，聽到一些稀奇古怪的的叫聲。因此，原本居住在這裏的七十二戶人家就都不敢再住下去了，所以他們就商議要來個集體大搬遷，這才有了“房客徹夜遷移無一返，古宅從此不見一人影”的打油詩句。
從那以後，這鳳凰古宅就再也無人敢居住了，一直都荒廢著。
不過五年前的一天，鳳凰村來了一個姓馬的先生。這個馬先生剛前腳踏進這裏，後腳就托人馬不停蹄的將村長找來，告訴說他自己這次之所以不辭千裏而來，就是為了要買下這座鳳凰古宅的。村長當時就納悶了，這古宅鬧鬼之事可是傳得世人皆知的，為什麼還有人願意花這無謂的錢來買下這座舊宅子呢？莫非其中有什麼奧秘不成？於是，村長就找人去打聽這個馬先生的來路，可是這附近幾條村落的人加起來也有上萬卻沒有一人認得這個人，就連他馬先生的姓名也沒有人打聽到。
村長雖然也是個愛財如命的人，但他也懂得君子取財要取之有道才行。一日，村長讓人把這馬先生給找來，當著眾人的麵把鳳凰古宅前前後後所發生的事情都一一地講給馬先生聽，希望能以此打消他購買的念頭。沒想到，這個馬先生固執得很，就像吃了定神丸似的，無論村長怎麼勸說，馬先生就是不肯相信這世間上竟然還有鬼這東西的存在！村長無奈之下，隻好將鳳凰古宅賣給了他。然而，馬先生買下這座古宅之後，並非是將其用於居家住所，而是找來一些人把古宅的裏裏外外都給清掃得幹幹淨淨之後，將它改造成一個古宅景點，專供旅客遊覽休息之用。
說來也奇怪，自從馬先生來了之後，這鳳凰古宅竟也風平浪靜起來，附近的村民也再沒有聽到那些古怪的叫聲。
不料，好景不長，這位馬先生一年以後不知怎麼的就離開了鳳凰村。有人說他是因為看到了古宅裏的髒東西之後，不敢再呆下去才離去的。有人卻說他是回家探親去了，必竟這一年來沒有人見過他的家人，反正是眾說雲雲。
這樣大概又過了一年，當所有的人快忘了這件事的時候，這位馬先生卻突然回到鳳凰村來，還帶來了兩個特別的遊客，一個老頭，一個年青的小夥子。
這期間，馬先生十分尊敬他帶來的那兩個客人，村裏的人都以為他們可能就是馬先生的親戚。
但是有一天晚上，村民卻聽到鳳凰古宅裏傳來馬先生和那個老頭的爭執聲，看來他們的關係出現了變化。
果然，次日一早，那個老頭黑著臉的帶著年青的小夥子離開了鳳凰古宅。
就在眾人都以為馬先生會為此傷心的時候，鳳凰村卻迎來了一位特殊的遊客。
這個人叫多維木，一個普普通通的日本商人。但是他殊不知這一趟的中國之行，竟會從此改變自己的人生。
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