第475章 情比金堅
有王生和諶麒麟老爸在上邊搭橋，於躍便跟著坐享其成，當然，活動該付出的東西於躍是要均攤的，但這已經很好了，起碼比自己再去趟水要來的容易。
一番細致打聽眾人才知道，王生的估價三百萬隻是特定地區，交通好的，排水好的，適合建廠的地方才是三百萬，而其他地方最多才兩百萬，甚至還有一百到一百五十萬之間的。最後一番交流，結果是隻要大麵積收購，一百五十萬一畝隨便挑。
於躍跟著諶爸、王生帶著很專業的人士到鐵北考察的時候，於躍問：“如果要是搞房地產，得賣多少錢一平能回本？”
接著那人一通算計，又是容積率又是各種條件政策之類的，最後算下來，告訴於躍一千五就夠用。
於躍驚訝不已，一千五一平就能回本？這個成本還得包括建房等一些列的費用，那特娘的這二十億會翻很多啊。
因為當初他有個初中同學在春城做生意買的就是鐵北這邊的房子，當初買的時候是五千，沒過兩年因為建了個學區，直接飆到一萬二。
按這個算，如果是飆到一萬二的樓盤，那就是十二倍啊，這還不是買地錢的十二倍，而是包括蓋樓費用的十二倍……
於躍感覺滿都是星星。
投資的時候他根本沒想過具體會賺多少，他就知道肯定賺，但現在，他終於知道為什麼人都搞房地產了，這收益……
不過一想也不對，作為地皮持有人，樓隻能是建起來之後價格才上去的，那一開始售樓價格肯定達不到那麼高，但也很可觀啊，百億絕對賺的來。
我的媽，三年之後老子就是百億富翁……
當然，前提得是他自己搞這個房地產，如果把地皮出售給地產公司，那價格肯定達不到，人家還指望賺錢呢。
“兩位叔叔？”於躍想了良久，開口叫了一聲。
“怎麼？”王生問道。
“咱們搞個地產公司吧。”於躍道。
“做房地產？”王生問。
諶爸道：“有賺頭，但太麻煩，而且地產公司太多了，咱們現在後入不占便宜，各方麵不好運作，而且現在地產雖然也還行，但我覺得馬上就要走下坡路了。”
“不會！”於躍道：“確實進的晚，但還有幾年好錢賺，何況咱們春城本來起步的就晚，咱就幹一票走人也無所謂。”
“幹一票？”王生問。
於躍點點頭，看向眼前的開闊地。
“就這鐵北？”諶爸問。
“對，就這鐵北，撐死三年，肯定開發發展，把地拿下來搞，而且我有材料的門路，絕對低廉的價格，這片地多了不，三年後賣個五六千不成問題。”於躍道。
“五六千？不能夠吧，這破地誰來啊，連個大公司都沒有，商場也沒有，交通也不方便。”諶爸道。
“怎麼沒有？現在城市都逐步飽和了，而且我覺得很多大學都要往城外遷，到時候人流肯定要疏散些，何況我春風還要立足在此，就是一個政策的事，至於交通，不是一直嚷嚷建地鐵呢麼，到時候這邊誘人了，肯定能伸過來，再那條上哈城高速的省道不是正好貫通這邊麼，不是問題的。”於躍道。
“反正肯定虧不了，但我還是比較傾向拿著地皮到時候賣地皮。”王生道。
“穩是很穩，但賺的太少了。”於躍道。
“你搞過房地產麼？這玩意裏邊頭多著呢。”王生道。
“你們兩位想搞清這門道還有難度麼？”於躍問。
兩人聞言一笑，倒也是，就是麻煩點而已。
“放心，咱們指定賺，你倆還不信我麼？”於躍繼續誘惑道。
“行，你幹就幹，反正現在有的是時間，等上邊決定要開發時候再弄就來的及。”王生道。
諶爸點點頭：“我覺得也靠譜，我估摸著啊，明年後年就有信了。”
“哦？”王生疑惑一聲：“你也看出來了？”
諶爸笑道：“既然於躍著這片要開發，暫時沒風聲，那就是下個五年計劃裏的唄，應該是後年提出，明有做預案唄。”
王生聞言一拍手，笑道：“這麼還真是。”