來到售樓部二樓，跟隨張斌和蕭晴來到120平米的樣板房cun門口，葉青說讓二牛隨蕭晴去看就行。畢竟是給二牛買的，讓他提前熟悉下自己家。都是精裝修，裝修風格和樣板房一致。
張斌經理帶葉青來到二樓他辦公室的休息區給葉青煮上了功夫茶水，招呼葉青入座；
葉青落座後道：“張總無需客套，今天來此主要是給兩個兄弟買房，然後手裏也有些閑錢，個人比較看好房地產行業，想著投資下房地產就多買了幾套；”
張斌心想這哪是幾套，足足幾十套，幾千萬在麵前這位先生心裏估計是九牛一毛。真是大手筆；如今濱海市乃至H省，億萬富翁不少，但大多都是實業或不動產加起來的財富，手頭有這麼多流動資金的少的可憐；一定要和葉先生拉好關係；
張斌想明白這些恭敬的給葉青倒了一杯功夫茶遞上，接著道：“葉先生 ！果然出手不凡，還如此低調！葉先生，您購置如此多本公司房產，我權限範圍內決定送您30個車位。另外送本公司售房購車活動的中檔家用轎車兩輛，方便您的兩位兄弟出行；您看怎麼樣？”
葉青不置可否：“既然如此，我也不和張總客套了，張總在房地產行業工作多少年了？想必能做到張總這個職位一定對這個行業已經很熟悉了吧！房地產行業我個人還是比較看好的，今天想和張總請教一下關於房地產公司的遊戲規則！就當閑聊，不知道會不會有點冒昧！不瞞你說，我自己想成立一家房地產公司。”
張斌：“哦！原來葉先生對房地產如此看好，還打算進軍房產業務。可是當下全國房產業並不是很好！賣不動，因為大環境經濟不怎麼樣。老百姓在前幾年房改政策下，有錢人炒房團已經炒了一波了，二手房市場如今不是很活躍。房產市場需要有交易才行；經濟低迷，剛需買不起，有錢人也懶得投資，因為房產二手市場也很低迷。不知道葉先生為何如此看好，葉先生是高人，一定不會看錯的。”
“另外房地產公司的經營模式也比較簡單，隻是具體實行起來需要和房管局以及住建部等政府機關單位合作，很多時候流程比較麻煩。而且又需要和銀行合作，人力成本也是大頭。簡單點說就是，根據當地政府的行政規劃拿地，拿地呢需要有資質，然後就是解決資金問題，拿地基本都是拍賣的形式。然後就是蓋樓前的準備，有資質的建設公司才可以承包建設；蓋樓需要保障安全和質量！蓋好政府規定的樓層高度和質量後，可以向住建部等拿預售證書開始銷售期房；或者等完全建好後賣現房，大多開發商都是賣期房比較多；我們綠林集團也一樣，比較早點售賣，流動資金就多，就可以繼續拍地繼續循環這個流程,做大做強；當然了，盤子鋪的越大風險也就越大；行情這個東西誰也說不準；總之房地產開發商經營模式就是和政府和銀行打交道；並且要有充足的資金儲備，畢竟銀行的錢不能拖欠，不要想著用銀行的錢不斷擴大公司規模，風險很大。萬一行情不好，蓋的樓賣不出去或者資金鏈斷裂爛尾了，員工工資開銷，建設公司建材的成本也高等等很多事務。我們綠林公司有自己的建設公司蓋房，有十多年的蓋樓經驗，房屋質量建材質量有保障。用的都是好建材，房屋質量完全優於國家製度的標準。比同行的房子建設成本高兩成，貴買貴賣。讓業主買的放心，住的安心是我們的企業核心競爭力；”
葉青非常認真地聽完張斌的介紹，然後認真道：“感謝張總耐心的解答，我很開心能結識張總。如果你願意，我們交個朋友，我想請張總來我公司上班，薪資福利會是你現在的1.5倍。還有原始股，怎麼樣？公司名稱我都想好了，就叫華瑞房產。給你的職位就是營銷部總經理，銷售這塊你負責；你考慮下，怎麼樣！”
張斌也沒想到這麼突然，畢竟剛剛送了自己那麼大一筆購房業務。超前完成了售房任務，提成和獎金很豐厚；總部領導已經短信祝賀他了；讓他好好招待葉青這個大客戶；
張斌想著葉青一出手就這麼大手筆，絕對是個高人，畢竟葉青說的新公司銷售部這個部門真正要工作得至少半年時間，畢竟房地產公司要成立要辦理的手續太麻煩。完全走綠色通道最快也要兩個月吧，各種執照資質要辦齊沒有半年也不行；
張斌覺得是個機會，隻考慮了一分鍾左右，就答應了葉青的工作邀請；等葉青公司成立後需要建立銷售部的時候他就去報到；今年銷售任務本來肯定完不成會沒有獎金會很犯愁，他職位也可能不保；他比較總部沒有人脈和親戚，小道消息說會裁員，他大概率是其中一員；已經視頻會議找他談話過，問了些有的沒的；
他沒有做出什麼成績又沒有關係加上人到中年，公司中層管理層永遠是被裁員的第一批，所以說權衡利弊後，他覺得完全可以抓住葉青這個高人；葉青可以說是他的貴人；就算葉青不邀請他，他此次銷售成績足以讓他升值加薪。這次總銷售額的提成也不少，還可以拿到年終分紅，但以後呢？想明白葉青這樣的貴人給自己帶來的好運，為什麼不可以大膽的跟隨葉青，前途絕對光明；這是張斌多年來練就的觀察人辨別人的能力；他很少看錯人，他能從底層做到現在這個職位；都是靠著毒辣的眼光，拚命的學習，牢牢抓住每一次升職機會；