家裏有原住民的不能要。
老年人養老房不要。
房產充裕的優先。
無主的法拍房優先。
非住房建築優先。
這麼做為的就是保證後續交接快，煩惱少。
錢沒了可以再賺，良心沒了可以賺更多！
但如果從長遠考慮，購入一些沒有糾紛且同樣能產生收益的不動產可謂是一舉兩得。
最終牧丞獨自篩選了客戶並且確定了能夠為自己所用的不動產。
臨大鋼鐵廠家屬區的廢棄倉庫；紅星社區的破舊小賣部；七裏堆社區的閑置停車庫；南開製藥家屬區的法拍房。
前兩者恰好在一個自稱吳先生的中介手中，其中的破舊小賣部都已經關門很久，說是原老板倒閉跑路，中介公司低價將其買下。
後兩者是法拍的遺漏，也算是無主之地，現在托付給了一位林小姐負責。
牧丞還考慮了審查的因素，拆遷時期其實很敏感。
拆遷前突然有人大量購入拆遷區域的房屋，檢察機構會怎麼做？
他可不想走在半路，突然出現幾個黑衣西裝光頭大漢攔路，然後滿臉柔和的看著自己：“借一步說話？”
所以他隻打算在每一處購買一個，在規避風險的同時做到收益最大化！
到了6月19號，灼熱陽光攀上天穹。
牧丞首先接觸的是吳先生，雙方約定在了一處東北餃子館論事。
牧丞點上四份豬肉白菜餃和排骨湯，吳先生也拿出了購房合同和過戶手續。
“吳先生，就按我們之前談好的，廢棄倉庫和小賣部，74萬。”
“那您確認一下，臨大鋼鐵4號倉庫124平外加一輛老麵包車，紅星社區小賣部74平，總價74萬，我們收百分之五的手續費。”
吳先生在合同上簽好字，笑意止都止不住：“牧先生真是年少有為，18歲的時候我才剛進社會，您就已經準備創業了！”
“誒，不打緊不打緊！
家中老父催的緊，要是不找點活證明一下自己，實在有辱斯文。
魯迅先生不也說過：年輕人要多裝逼，裝好逼，未來的生活才會幸福。”
牧丞笑眯眯的在兩份文件上簽上自己的名字。
“說的對，魯迅先生說的對！”
吳先生是一刻不放鬆的盯著，心裏已經把牧丞當做大戶人家的金龜子，隻盼著牧丞別反悔，不然這倆地方可就要砸在他手裏了！
“好了，吳先生，合作愉快！”
牧丞嘴角掛著和藹的笑容，不慌不忙的把文件交給對方。
“誒，誒，合作愉快！”
吳先生把合同飛快的塞進公文包裏，漲紅著臉拍了拍胸口：“牧先生，以後有什麼事情盡管找我，隨叫隨到！
哦對，給您我的名片！”
牧丞接過名片，吳先生匆匆喝了兩口排骨湯就跑出了門，仿佛朝著一條康莊大道奔跑。
這是一場雙方都很滿意的交易！
吳先生剛走，墨宗庭和滕子基就踏過了門檻，此時服務員端上了剩下的餃子。
滕子基見到餃子，眼睛發光，屁顛屁顛的坐到牧丞旁邊：“老牧，還是你有眼光，這裏的餃子可謂一絕！
除了貴，完全挑不出毛病！”
“那你多吃點，瞧你痩的，都賣不出好價錢了。”
？？
滕子基低頭敲了敲自己160斤的嬌軀，撇嘴沒有理會牧丞的擠兌，自顧自的夾了兩塊餃子塞入口中。
墨宗庭眼尖，一眼就發覺了牧丞手裏的過戶合同：“老牧，你真買了地產？就不怕消息是假的？”
“放心，我不打沒有把握的戰。
下午還要去談另一場。”牧丞點點頭，把過戶合同放入隨身帶著的書包。