熱鬧一陣之後，李瀚不提公事了，跟左汶聊起了當地的風土人情，但是，左汶卻沒有暈頭，他能夠看到包間的窗外，那些焦灼的、晃動著的商人身影，那些人，可都是對杭州城抱著投資狂熱的人。
李瀚沒來之前，他們商議過多次了，都想利用李瀚是一個富貴人家出身的年輕人這個條件，拚命地壓低價格拿下開發工程，或者是多多的購買黃金地段的土地，坐等開發時提價賺錢。
左汶已經因此被無數親朋好友鄙視埋怨過了，都說他枉為郡守，消息也太不靈通了，對於杭州城的開發事先竟然毫不知情。
而且，左汶頭腦也太不靈活，在劉禮拿著規劃圖提出開發意見的時候，還不知道趕緊壟斷土地，還抱著看熱鬧的心態，完全按照劉禮的要求，把杭州城的規劃區域內土地售賣、開發權限一股腦交給劉禮全權處置，隻求日後商城建成，稅收歸會稽郡就心滿意足了，白白放過了一個發大財的機會。
所以，左汶現在是不得不跟這些商人站在同一條線上，幫忙向以李瀚為代表的開發部門爭取利益。
無論他們之前商議的多熱鬧，好似李瀚很好騙，用土地貧瘠、地下水源豐富，建城的時候投入很大等理由來壓低地價的種種策略，均在李瀚下船就說朝廷勳貴大臣瓜分了商城開發，他們已經沒有湯水之後宣告破碎。
可是，杭州城如此重要，若是本地商賈沒有在其中占據一定的優勢，日後左汶在郡守的威望就會大幅度下降，這可是萬萬不行的。
“爵爺，來來來，你我再滿飲此杯，下官還有一個不情之請。”
李瀚明知緣故，端起來一飲而盡後說道：“左公不必客氣，請講吧。”
“您在碼頭上曾經說過，杭州城的開發資金已經夠了，不需要本地商賈參與，隻是下官覺得，畢竟杭州地處江南，論起發展跟經營，還是本地人更加得心應手。
您若是不允許當地商賈參與投資，卻等商城完全建好後把商鋪、住宅售賣與他們，恐怕他們的資金就被占用了，那麼，經營的規模就小了，這點您考慮沒有？”
李瀚心裏暗暗讚歎這個左汶真是個角色，這個因素的確是完全存在的，畢竟商人追逐的是利潤，他們才是這個世界上最純粹的一群人，有利可圖則趨之若鶩，無利可圖就作鳥獸散。
杭州城正是李瀚準備吸引商賈的吸鐵石，他底氣哪裏有偽裝的那般足，一座城市的開發根本不是區區一群勳貴朝臣就能負擔得起的，必須是由商賈們參與投資才能完成。
這種開發方法，是李瀚借鑒後世房地產開發商們的方法，先畫一個圈子，用硬紙殼做出一棟棟樓盤的模型，就開始開盤銷售，每套房子收取好幾萬的定金後，開發啟動資金就有了，等蓋了兩三層，就要收第二批房款，收到了接著往上蓋，蓋到一半的時候，還可以把這個項目拿給銀行抵押貸款，這樣，就能夠支持到完工，最後，把購房戶的房款收齊，滾滾利潤就流進口袋了，而他們的真正投資，也僅僅是一開始畫的那個圈子罷了。
現在，淳樸的大漢朝還沒有被精明的開發商們所汙染，李瀚用這種高明的法子空手套白狼，也是不得已之舉，何況他的目的並不僅僅是為了自己發財，是覺得江南富庶之地，卻長期處於一種落後貧困的狀態下，真心有點不甘。
即便是開發的法子有些不太光明正大，真正建好之後，那些投資的商賈們就會是城內第一批商家，隨著商城日漸繁榮，他們擁有的資本也會日益增值，對他們自身也是很有好處的。
不過，麵對一片河灘收高價，若是不用點策略，讓商人們上趕著求著投資，公開發售土地的話，必然是遭遇冷眼跟失敗。
左汶，卻精明的看破了問題的本質，並且用把本地商賈排除在外對開發不利這樣的理由來為商賈們爭取參與權，恰好中了李瀚的心思。
李瀚做出猛然意識到這個隱患的樣子，楞了一下後誠懇地說道：“左公言之有理，但這件事牽連甚廣，我還得好生考慮一下。
這樣吧，這幾日我等就留在吳縣，等我跟叔王和劉伯伯平陽侯商議之後，有了成熟的思路再答複你可以吧？”