至於住屋本身，當然都是按現代賓館標間設置：進門後一條廊道，一側為衣櫥和行李架，另外一側則是單獨的洗手間。洗手間裏設置標準三件套：盥洗盆，蹲式便器，以及淋浴間。和現代賓館略有差異的是：因為這裏沒有電燈，為了保證衛生間的采光與通風，在牆麵上開了比較大的窗戶，正對著盥洗盆上的鏡子。這樣在大多數情況下衛生間裏都不至於特別黑暗。白天一麵臨空的單廊走道當然不缺自然光，即使到了晚上，走廊上的油壺壁燈也會提供足夠照明。
房間裏麵就是個標準的雙人間，家具包括一張書桌，兩把椅子和兩張單人床——不過這是龐雨後來唯一覺得自己在設計上有所失誤的地方。按明朝的社會習慣也許改用三人間甚至四人間作為標間要更合適一些？因為後期當這種賓館式建築在社會上風行開來之後，幾乎所有雙人間都會被要求加床——這年頭外出的旅行的人極少是單獨一人，兩個人的也不多見，最起碼也要三至四人才敢出門。要他們租兩間房往往是不肯的，如果賓館方麵一定不肯加床的話，不少客人甚至寧肯兩個人擠在一張床上，四個人擠一間屋——因為凡是使用這種獨衛格局的“新式賓館”房價都很是不菲，大多數客商選擇這種房間隻是貪圖幹淨衛生和洗浴方便，不用去跟陌生人爭廁所，但自己人內部便於調劑，要兩間就沒必要了。
房子本身是用青紅磚和竹筋混凝土樓板砌築而成，但在外麵用竹片木板包裹起來，外麵看起來仿佛竹樓木屋一樣，但裏麵卻是雪白的石灰粉刷牆壁。樓板隔音也好，在使用了雙層木龍骨地板之後，隻要樓上房客不是拿著棍子砸地板，哪怕在上麵跳舞對下頭也沒什麼影響。
房間的采光設施則是整幢建築最富有現代氣息的——所有房間都是清一色的外挑式大玻璃飄窗，簡潔大方而且非常明亮，如果不需要采光或是嫌有視覺幹擾則可將窗簾拉上。窗簾又分為厚布和薄簾兩層，根據需要可以選擇徹底把窗戶遮嚴實，或是僅僅模糊掉外界視線，但不影響采光——後者主要是考慮到有女性入住的狀況。這種窗型後來被稱為“瓊海窗”而在大明風靡一時，很多富人家裏也搞成這種模式——當然前提條件是要安裝玻璃窗。
在貿易公司方麵把這座招待所建成並投入使用，開始接待來自各地的客商之後，起到的效果是非常好的——從客人們住進這裏的第一天起，瓊海貿易公司的實力，以及整個瓊海鎮的品位，通過這樣一座園林式建築，在種種細部中都深刻表現出來。
隨著入住招待所的客商們漸漸增加，通過口耳相傳，外麵也開始有人模仿這裏的格局，搞起了“新式賓館”。甚至還有本地人專程跑來住宿幾天，就為了偷偷描畫整體布局圖樣。
但是建築布局看看就能學會，玻璃窗和陶瓷衛生潔具花點錢也能從貿易公司這裏買到，可這處招待所有一項最為令人驚歎的特色，卻是外麵那些人怎麼也學不會的……
——海南島上氣候炎熱，夏季氣溫偏高，這年頭就算皇帝老子碰上高溫天氣也隻能苦苦熬著，最多在房間裏多放些冰塊降溫。可惟有這處山莊的客房，卻在炎炎夏日裏總是能夠保持著較低溫度，無論外麵熱得如何撕心裂肺，進到屋子裏總是立即可以感到一陣清涼。
許多人都跑來研究過，可卻一直窺不破其中奧秘，到後來甚至連什麼風水鬼神之說都給搬出來，都說是短毛秘法，一般凡人學不會。
但如果被現代人，尤其是設計師龐雨以及負責建造的陳俊等人聽到這些話，多半就會哈哈一笑——咱們短毛有秘法倒是不錯的。但所有這一切奇跡，都是憑著科學與技術，憑著人類的聰明才智創造出來，可與什麼鬼神之說，沒有任何關聯。
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