房地產是一種稀缺的資源、重要的生產要素和生活必需品。隨著經濟發展，對房地產的需求日益增長。房地產業在我國是一個既古老又年輕的產業。我國社會主義市場經濟的迅猛發展，帶動了我國房地產業的投資熱潮，使房地產業逐漸成為了國民經濟中一種重要的產業。
現代房地產業在我國的興起，雖然隻是最近一二十年的事情，但來勢迅猛，富有生命力，為社會所聚焦。可以預見，在改革開放大潮中崛起的中國房地產業，必然在我國經濟發展過程中扮演越來越重要的角色。房地產企業的生產經營活動非常廣泛，也非常複雜。房地產開發具有所需資金大、開發建設周期長、開發經營複雜、開發建設多樣性、開發產品商品性等特點。我們應該看到，房地產是一種特殊商品，房地產業是一個特殊產業，從事房地產經營管理需要具備有關房地產的廣博知識、豐富經驗和良好的職業道德，而我國目前的房地產市場尚處在發育和進行規範的階段，人們的房地產投資行為還帶有較大的盲目性，高素質的房地產經營管理人才還很缺乏。
為了使房地產投資者、經營者、管理者充分了解我國的房地產製度，掌握相關知識，提高房地產服務的質量和水平，我們編寫了《房地產開發企業會計與財務管理》這本書。
本書共分為兩篇：上篇會計實務篇；下篇財務管理實務篇。
會計實務篇對房地產企業會計知識作了較為係統的介紹，以現行的《企業會計製度》和《企業會計準則》為依據，吸收借鑒國內外最新研究成果，針對房地產開發企業的特點，全麵係統地闡述了房地產企業會計的基本理論、基本方法及操作程序，以實際經濟業務為例說明其主要會計業務的賬務處理、核算程序和報表列示方法，特別對貨幣資金、存貨、固定資產、負債等重要項目作了重點說明。
財務管理實務篇對房地產開發企業財務管理理論和方法進行了詳細的介紹。重點包括：房地產開發企業項目投資管理、房地產開發企業籌資管理、利潤及其分配管理。其中，房地產開發企業項目投資管理一章，針對房地產開發企業在項目開發以前，如何做好開發項目可行性研究、如何預測市場的有效需求、如何分析項目的投資財務效益等問題，進行了詳細的闡述。
本書自2004年7月出版以來，一直深受讀者好評，銷量一直呈平穩走勢。2005年月12月為適應新情況，我們又對本書進行了修訂，本次修訂以簡單實用、重點突出、便於學習為宗旨，將會計理論與會計實務緊密結合。針對會計法規的新變化，對全書作出全麵補充和修訂，刪除舊版中已經過時的一些內容，加入一些反映會計政策變化內容，力求內容新穎，結構嚴謹。
目前，房地產企業會計和財務管理在我國還是一個尚待深入開發研究的領域，我們對此研究還有待進一步提高，加之時間緊迫水平有限，疏漏在所難免，請讀者不吝指教。
(本章完)