現在的澳門雖然也叫租界，但是和後世的租界有著本質的區別，葡萄牙人的權利非常有限，根本不是後世那種儼然獨*立王國的租界。
澳門的軍事、法律、華人等都由中國地方官員管理，在澳門的葡萄牙人犯罪也由香山縣處罰，澳門的葡萄牙官員隻負日常管理，以及葡萄牙人的事務，在澳門的大部分華人其實都是以打工者身份逐漸定居。
因為明清兩朝都是實行閉關鎖國政策，澳門便成了當時中國唯一合法的對外貿易窗口，其貿易中轉站作用越來越重要，成為對外貿易中最快捷、最合法的通道，因此澳門的港口貿易便成為支柱產業。
康熙四年三月，公元1665年4月，朱慈䇅以瞿奎的名義花了200兩銀子，在澳門從一位南洋華人那裏購買了一處三進的宅院，作為海陵商行在澳門的落腳點。
朱慈䇅也是到了澳門才知道，原來康熙四年是公元1665年，算是對曆史時間軸線有了比較清晰的了解。
200兩銀子值多少錢呢？大家可能沒有一個清晰的概念，這裏給大家算算：
200兩白銀就是20兩黃金，清初1兩\u003d37.3克，當今的黃金價格大概是550元/克，這麼算下來，200兩銀子相當於現在的41萬元左右。
朱慈發這次出來是為了去廣州和福慶商行落實包銷水泥的事情，他提前出發，隻帶了三管家瞿奎，並讓瞿奎從右軍中挑選了30名士卒一同出行，至於具體做什麼，朱慈䇅並沒有向瞿奎具體說明。
在澳門安頓好後，朱慈䇅做的第一件事，就是每天上午到澳門碼頭旁的“望江樓”喝茶，天天如此，這一喝就是6天，好像他不是在澳門路過，而是準備常駐一樣。
其實這幾天，朱慈䇅一直都在注視這碼頭上的船隻，他發現就這6天內就有23艘商船靠岸，商船停留時間都在3天以上。
而且商船基本都是武裝商船，很少沒有攜帶武器的純商船。
先別說其他，就這麼多的海員生意就值得一做，這也是朱慈䇅來這裏觀察情況的原因，生意必須多元化，而且海員能夠帶來最新的外部消息，這裏麵就有很多商機。
回到海陵商行住處，朱慈䇅在書房和瞿奎密談。
“瞿奎，你現在就是海陵商行澳門店的掌櫃了，我把澳門這邊的生意就全部交由你來處理。你去碼頭附近找找，買下一塊地段較好的房子，把它拆了用水泥建一座三層的高樓，把他們弄成海員俱樂部，吸引過往的海員到裏麵享受、玩樂。”
“公子，建好後我們做什麼生意？”
“海員成年在外航海，生活單調枯燥，吃不好睡不好，整天還提心吊膽。所以我們要給他們營造一種家的感覺，裏麵吃的、住的、女色、賭博要應有盡有，做到一條龍服務，隻要把他們的人留住了，還怕沒有錢賺嗎？”
瞿奎就是男人，他一聽就明白這麼弄法絕對是有生意可做的，隻是公子這小小年紀，怎麼連青樓這些生意似乎也很熟，有點出人意料。