寧遠清提出，可以選擇其他沒有糾紛的地塊進行開發，但是被張政禹否決。
“寧市長，拖拉機廠地塊位於兩區交界處，是全市人口密度最大的位置，如果能開發一個一線的商業綜合體項目，我想可以輻射周邊十五到二十五萬群眾的商業生活。”
“當然，如果我們能把產權回購到市政府手中，這塊地的土地出讓金溢價一定是全市最高的，我覺得我們不要回避困難，把這個硬骨頭啃下來。”
由於原來的經信局局長涉及虛報項目資金問題，已經在接受紀委調查，新的局長還沒有到位，因此張政禹請分管工業的副市長王慶宇主抓這項工作，向常務副市長寧遠清彙報。
王慶宇是比較年輕的一位副市長，分管科技、工業、國有資產管理、民防、金融、電力通信方麵工作。
王慶宇考上選調生之後就在國辦服務，一直做到了正處級，這才下放到地方擔任副市長，比起有些地方幹部的遲鈍，王慶宇有著良好的政治敏感性。
他斷定張政禹一定是一顆冉冉升起的新星，所以在張政禹到齊州之後，雖然沒有專門召開他分管的業務口會議，但是他一直有意無意在向張政禹靠攏。
很快，王慶宇就把談判方案交給了張政禹。
王慶宇解釋道：“其實這麼多年過去了，幾家公司都沒有從中獲利，尤其是在征遷停止之後，這塊資產徹底成為了垃圾資產，由於劃在政府征遷的範圍之內，又不能修繕，也沒法出租，除了抵押給銀行貸款之外，沒有其他任何現實意義。”
“其實現在最大的問題就是，有幾棟房子由於曆史原因，產權劃分不清，而且甚至在銀行出現了一房多抵的情況，這一塊問題比較棘手。”
張政禹讓王慶宇先主持，跟立東、納德兩個公司談一下，看能不能達成一致意見。畢竟市國投公司就是政府自己的，沒有理由不聽政府的話，銀行這邊，張政禹也可以從省行找人從中協調，現在最大的問題就是這兩個市政府沒有控製權的公司了。
王慶宇嚐試了一下，給張政禹回了話：根本沒有解決的可能。
大概有三千平左右的地上建築存在產權爭議，雙方公司都主張對這些建築擁有產權，要求政府在征遷過程中予以賠償。
王慶宇征求了一下市財政局財評中心的意見，計算下來的結果是，按照1800元一平的征遷補償，市財政要支出540萬元的補償金，雙方加起來超過1000萬，這個金額肯定是市財政無法接受的。
納德公司現在成了央企子公司，在行政上隻服從一汽公司和中央國資委管理，但是很顯然，齊州市領導不可能為了區區一千萬賠償金，直接去跟一個部級央企的負責人對話。
張政禹顯然是對這樣的溝通結果不滿意：“這個問題早晚要解決，位於城區中心的一個地塊，不可能不開發。就算我們不處理這個問題，十年、十五年之後還是要處理這個問題，我們再想想，還有沒有什麼辦法。”