我國房地產業經過積極創建、開發熱潮和冷靜運作，正逐步規範化、社會化和商品化，為國民經濟發展做出了重要貢獻，取得了重要成就。根據國家統計局2007年2月28日公布的《2006年國民經濟和社會發展統計公報》，全年全社會建築業實現增加值11653億元，比上年增長12.4%。全國具有資質等級的總承包和專業承包建築業企業實現利潤1071億元，增長18.1%；上繳稅金1404億元，增長21.0%。70個大中城市房屋銷售價格上漲5.5%。
由此可見，房地產業對於經濟發展具有高度的敏感性和超前性，經濟高速增長的過程必然是以房地產的高速發展為前提和主要內容。房地產開發企業要想持續、長久、健康發展，必須重視建設項目整個生命周期的項目管理，以保證產品的品質，時刻維護自身的聲譽。
目前我國房地產行業存在著五個問題：第一，房地產行業市場火，但房地產企業規模校第二，房地產行業社會資源分散，處於無序供配狀態；房地產行業下遊企業的經營規模小於上遊企業，說明房地產行業集中度低，不能達到規模經濟，起不到產業鏈的資源整合和最優配置作用。第三，房地產行業操作不規範，客戶關係管理有待提高（這裏所說的客戶包括消費者、供應商等）。第四，房地產行業信息傳遞成本高，產品開發周期長：一個房地產項目從立項到開發完成，其周期一般為20～34個月，其中報批的時間就長達10～24個月，因此房地產行業的年資金周轉率僅為0.24。第五，房地產行業內的信息交流不暢通，房地產企業黑箱操作。以上五個問題在傳統模式下很難得到解決。而在新經濟對傳統產業的巨大衝擊下，房地產行業若要長期、穩定的發展，規範企業操作，加強信息溝通，形成規模管理迫在眉睫。
為了便於房地產從業人員充分了解和認識我國的房地產製度，掌握有關房地產建設管理、營銷策劃以及房地產糾紛防範等方麵的理論知識和具體操作手法，我們編寫了這本《房地產經營管理一本通》。
本書特色如下：
1.內容新穎、資料翔實：本書管理製度設計、營銷策劃、財務管理、工程管理等多個方麵，注重原理與實務的合理平衡。
2.量身訂做、突出實戰：以房地產開發投資的業務流程為主線，適當融合企業領導者管理素養，整合了房地產實戰操作中所需的知識和能力，實現了係統性和實用性的有效結合。
3.涉及麵寬、適用廣泛：書中不僅對房地產的基本理論進行了詳盡的論述，同時通過對相關法律法規的解釋，以及最新行業動態的介紹，使全書既具有係統性、邏輯性，又能夠理論聯係實際。可作為廣大房地產從業人員、中介服務人員和政府管理人員學習房地產專業知識的第一手學習資料。
在本書編寫過程中，參考和吸收了多位學者的相關研究成果，並引用了大量實例，在此一並致謝！由於編者水平有限，書中難免有紕漏和不成熟之處，懇請專家、讀者批評指正。
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