而且建足球主題公園利潤雖然薄了許多，但需要另做他用的時候也方便啊，拆足球場總比拆住宅樓方便吧，工期也可以大大縮短，總之曾鴻章現在在謝文俊的眼裏隻是一個錢最大的奸商而已，“城市規劃”和“理想”這倆詞兒在他的字典裏根本沒有，於是謝文俊也懶得跟他多說，他喜歡怎麼想就怎麼想。
林溪時代廣場這邊謝文俊是預計建成一個集購物、娛樂、休閑、餐飲為一體的大型綜合性現代化商城，共計十二樓，一、二樓用做一般的品牌服裝及珠寶飾品進駐，三樓用做家電用品城，四樓邀請沃爾瑪超市進駐，五樓用做一些世界名牌的高消費奢侈品專賣場，六樓為通訊工具專業大賣場，七樓設為電影超市，八樓進駐酒吧和KTV，九樓為林溪特色小吃廣場，十樓進駐高檔餐廳，十一樓開設夜總會，十二樓桑拿浴，樓頂為空中花園及城市高爾夫練習場。
唐連瑞不明白為什麼要把這麼多的東西弄到一個類似“百貨大樓”的大廈裏，這樣做會好麼？而且這樣做好像太花錢了，對於一個剛剛成立的地產公司來說，哪怕背後還有其他企業支持，一來就搞如此大的動作承受得起麼，於是問道：“幹兒子，這麼做很花錢吧，你們的資金是往水廠那邊撥過來的？”
謝文俊笑了笑，實話實說：“我們現在隻有買地的錢，沒有發展費用。”
唐連瑞皺起眉頭：“哦，那你們是打算找銀行貸款了？”
謝文俊點點頭：“嗯，不知道行不行。”
“你們這搞得太大了，恐怕不好辦呐，”唐連瑞沉思了一番，“我看你們這項目起碼得好幾個億，天和地產都沒法從銀行裏貸幾個億，你們公司又是新公司，可能……希望不大。”
“不用那麼多，”謝文俊笑了笑，跟唐連瑞解釋道，“我們的項目建成後是值好幾個億，但找銀行貸款隻需要林溪時代廣場的建設費用以及建設前期的發展費用就夠了，呃……還需要一筆宣傳推廣費用，五千萬應該綽綽有餘，林溪時代廣場建成以後一旦這些產業進駐，我們馬上就可以收回投資，銀行的錢也立馬可以清還。”
現代化的商業賣場哪還用像以前的老式百貨大樓那樣，什麼都全包，照林溪時代廣場這樣的規劃，隻需把廣場建成，做好宣傳推廣工作，百分之百的能吸引計劃書上所列的產業高高興興的進駐，一旦進駐的話廣場的建設費用和前期的發展費用立馬就能收回。
更何況建設工程是由曾鴻章的天和地產來做，謝文俊給了他這麼大一個“桃”，他也覺得這林溪時代廣場挺好，比他當初所想的那些住宅小區和老式賣場都要好，他還好意思在工程完工產生效益之前找謝文俊要工程款麼，當然是由他自己先墊付了，曾鴻章幾億身家，還怕不夠建設費用麼。
“五千萬……就綽綽有餘？”唐連瑞怎麼也想不明白，市裏前兩年蓋的商業大廈都花了一個多億，還沒有謝文俊所說的林溪時代廣場豪華，那他的林溪時代廣場憑什麼五千萬綽綽有餘。
謝文俊解釋道：“林溪時代廣場不跟其他老式賣場一樣，建成以後我們隻擁有業權，其餘的東西全部開放，全部招商，所以除了建設費用以及管理費用不牽扯到像其他多數老式賣場一樣，有的東西還需要自己經營，自負盈虧，所以我們地產公司自己所產生的費用很小很小。”
“哦，嗬嗬，就跟鋪麵出租的道理一樣，隻不過搞大了一點而已，”唐連瑞明白了，笑道，“那你們沒考慮過林溪時代廣場建成以後租不出去怎麼辦？”
謝文俊笑道：“所以才需要做好宣傳推廣工作，這筆費用比較龐大，也省不得，我相信隻要這方麵做足，林溪時代廣場這種集購物、娛樂、休閑、餐飲為一體的大型綜合性現代化商城是相當能吸引商家進駐的。”
唐連瑞心想林溪時代廣場聽起來很新潮很先進，的確有一定的吸引力，而且幹兒子說貸款不超過五千萬，憑林溪山泉水廠和壹佰便利做後盾，林溪時代廣場又是一個省錢的好項目，這樣想來那銀行應該敢放這筆款，不過恒基地產隻是一個新成立的公司，沒有業績沒有……想到這裏，唐連瑞突然哈哈大笑：“幹兒子，你把你幹媽拉進你們公司敢情是為了貸款啊，你小子，能，你真能。”
既然話都說開了謝文俊也不再隱瞞，試探道：“是有過這個想法，嗬嗬，幹爹你不是反悔了吧。”
“我用得著反悔麼，我又沒有以權謀私，銀行肯不肯放貸還是得看你的商業計劃有沒有前途，”唐連瑞似笑非笑道，“去貸款的時候記得叫上你幹媽。”