星.月.書.吧Ww8⊙c○m從原來的費勁心力，攢一輩子錢，最後買套房，到現在千萬百計要貸著款買房，中國的老百姓已經越來越向美國老太太靠攏了，越來越喜歡這種“花明天的錢，做今天的事”這樣的消費理念。如果喜歡本小說，請推薦給您的朋友，貸款方式也越來越多，公積金貸款、商業貸款、買房貸款、裝修貸款……無論哪種貸款方式，都意味著銀行要成為廣大人民的債主。銀行是什麼？是一種盈利機構啊。沒有利潤的事兒它才不幹呢。所以說，它貸給你越多的錢，也就意味著它最後收的利息和其他款項就會越多。銀行就在那兒樂啊，眼看著分分秒秒都有賬入，不樂才怪呢。但在這種明顯不對等的博弈中，作為貸款人，咱能做什麼呢？俗話說拿人手短，是不是隻有等著人家挑咱的份兒呢？錯，你還可以有項權利。是什麼權利？那就是選擇一種最經濟、花費最少的貸款方式。
個人住房公積金貸款
公積金貸款是現在很火的一個詞，有不少人認為，隻要單位給繳了住房公積金，就相當於是獲得了貸款資格，將來買房就根本不成為一個問題了。但這種想法可是大錯特錯了。要知道究竟錯在哪兒，就得先來了解一下住房公積金是個什麼玩意兒。
1。住房公積金
根據財政部、國務院住房製度改革領導小組、中國人民銀行聯合下發的關於《建立住房公積金製度的暫行規定》（看看，這名頭夠多的吧，足見其作為國字號規定的重要性），住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。簡單一點就是說你的單位和你個人繳存的長期住房儲金。其作用不言而明，隻能用於住房，不能挪作他用。這就表示，經過長期的積累，這將會形成一筆不小的數額，國家對這筆資金進行調配、安排，再經由銀行貸款給個人，就形成了公積金貸款。
2。公積金貸款的優勢
作為國家牽頭的這麼一個項目，公積金貸款和商業貸款呀、黑市高利貸呀（當然，這種情況出現的機會並不多，太具有危險性了）以及其他的一些貸款方式比起來，那必然具有得天獨厚的優勢。
（1）安全性能高
這點主要是和高利貸以及其他的不靠譜的貸款相比較來說的，安全性比較高主要是體現在後期的還款上，你隻要規規矩矩地每個月按時還上就行了，就算是有個萬一，銀行頂多沒收你的房子，不會有什麼人身傷害，但是高利貸就不保險了，如果真還不上了，你就整天東躲西藏，怕人砍你，傷害你家人吧，太沒有安全保障了。雖然這種方式一般人是不會選的，但不排除有二般人，還是要提醒一句的。
（2）利率低
作為國家支持的一個項目，住房公積金貸款的利率和其他貸款方式比起來就低很多了。來看看具體數據，目前公積金貸款5年以下（含5年）的年利率是3。60%，而商業貸款是4。77%，5年以上的，公積金是4。05%，商業貸款是5。04%。那種以利息高而著稱的高利貸就更不用說了，高得離譜。
你別小看這個利率的百分比這麼一點點小，具體到貸個幾十萬，差距就出來了。以貸50萬，貸10年算，公積金要還的全部利息是124436。78元，而商業貸款要還的全部利息則是153538。66元，差距那不是一點點啊。至於這兩個數是怎麼算出來的，過程太過麻煩，我就不一點點地教你算了，反正這個利息到時候是要銀行幫你算的，人家按照什麼公式，這麼一套，最後結果就出來了，比人腦智能多了，人就不用費心算了。再說，你費那勁算半天，算出來的結果，人家也不會認同啊，就省省吧。
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