張百萬油頭粉麵，一身的富貴零碎：鼻煙壺、水煙袋、玉扳指、紫檀木手串……顯然，作為房產中介，他的薪水拿得很是滋潤。
林玉嬋恍惚發覺，自己的商業嗅覺還有待提升。來上海兩年，她竟沒注意到，房地產業的蒸蒸日上。↓本↓作↓品↓由↓思↓兔↓網↓提↓供↓線↓上↓閱↓讀↓
當然，她租賃的住宅、倉庫，租金年年上漲，這她知道；但租界不許華人購置地皮，從根本上杜絕了她“炒房致富”的念想。
就算如今擁有一棟小洋樓，她的身家也隻是在數字上翻幾倍，並沒有把洋樓換成錢的打算。畢竟洋樓得來的手段不太常規，賣掉了可就買不回來。
基於這些原因，林玉嬋顯然低估了上海的炒房錢景。
“上海租界如今地皮炒得厲害。····太太您想必也有所目睹。您看看我手裏這本剪報，上海開埠之初，洋人在黃浦灘買地，每畝押租不過十五兩銀子。十年前，租界地價每畝一百八十兩銀子。兩年前，每畝九百兩！而現在的最新價……”
銷售員張百萬口若懸河，彎腰翻箱倒櫃，捧出一張合約。
“昨天小人的一單成交，“張百萬笑容滿麵，極具蠱惑性地低聲說，“跑馬場左近的地皮，每畝賣出了一千三百兩高價！太太您算算，這翻倍的速度……”
林玉嬋來了興趣，接過合約細細看。
居然是真的。有花押有手印，有一串見證人的簽名，有帶公章的報稅文書……
張百萬等她看完，趕緊將合約收回，珍而重之地鎖回抽屜裏。
也就是說，短短二十年，上海地價翻了近百倍。
林玉嬋忽然記起當初容閎轉讓小洋樓給她的時候，提過一句：“……占地三畝，鹹豐九年我花銀元兩千一百買下修繕，如今應該略有升值……”
她驀然心跳加速。視野裏無數“待售地皮”的公告，化作一隻隻白蝴蝶，撲棱棱衝進她心裏。
自己對容閎太信任了，對他那句“略有升值”，居然照單全收！
現在看來，豈止是“略有”！
林玉嬋在現代不過是個普通高中生，沒有購房剛需，對於媒體網絡上各種關於房價瘋長的討論，一直有點遲鈍。
這份遲鈍被她帶來了大清。直到今日，銷售員口中的“地價漲幅”，猶如一盆冰水，在她眼前澆出一扇新的窗戶。
小刀會起義和太平天國運動製造了巨量難民。租界裏沒有兵禍，各項生活設施先進齊備，成了人人青睞的逃難之地。
於是，上海租界人口劇增，從開埠之初的小村鎮，到如今的五十餘萬人口，這些人擠在租界，都需要房子住。
洋人粗暴圈地，開發成擁擠而廉價的石庫門住房。林玉嬋不止一次驚歎過租界內造房的速度：上個月還是空地，今天就蓋樓起屋，下個月就住滿了人。
供需不平衡，自然會體現在價格上。
那銷售員見“小寡婦”神色微動，更是滿心幹勁，圍著她轉來轉去，在她手邊堆砌各種文書和數字。
“太太，您是富貴人，手頭有餘錢，放在家裏也沒用。錢莊利息寒酸，給人放貸風險高，萬一遇上個跑路的您竹籃打水一場空。不如投資地皮房產，保證高額回報！如今時代之潮厚待投機客，隻要有錢買地，就有暴利。誰敢冒險，誰就發財……”
林玉嬋做出很心動的樣子，笑道：“可是租界地皮不是不許中國人買賣嗎？就算你們有門路，我也沒錢買三畝五畝的大洋樓呀。”
銷售員就等她問這個，笑得臉上開花，不住摩挲他的扳指，“當然不是您買了！洋人要建房