“真沒見過設計的這麼複雜的主臥，不錯。”
中介又帶他看了地下層，這一層麵積在300平左右，為了采光，設置了兩個采光天井，這一層基本上都是娛樂功能區，紅酒間，餐客廳，家庭電影院，兒童房，健身房，遊戲室等等不一而足。
這套別墅的裝修，總體來說還是比較精致的，但因為有段時間不住人，所以有些地方缺乏保養。
不過這也正常，買下來請工人來翻新一下就沒問題了。
李卓挺感興趣，把能看的地方全看了一遍，之後才問中介道：
“這套別墅的報價是多少？”
“李先生，房主的最新報價是1.3億，不過這價格是可商談的。”中介回道。
李卓又問道：
“這套別墅掛了多久了？”
“額，得有……兩三年了吧，”中介回想了一下，補充道，“我記得最早掛1.5億，後來掛1.4億，之前改為了1.3億。”
李卓笑道：
“這麼說的話，那我報價1億都是可以談的嘍。”
中介撓撓後腦勺，傻笑道：
“我說不好，我之前接待的客戶，甚至有對半砍，報價7000萬的，還一定要讓我給房主打電話，房主氣的差點沒把手機扔了。……我覺得他都掛三年了，早沒了當初的精氣神了，報價1億也許可談。”
中介也巴不得趕緊成交了，他好賺中介費，因此挺積極的。
李卓說道：
“明白，你再給我拍個視頻，我留作備用。”
中介立馬搜手機相冊：
“我們以前拍過一個，七八分鍾長的，應該沒刪，我找找看……，找到了，我發給您。”
收到之後，李卓又說道：
“咱們爭取把佘山高爾夫郡也看了，看完後我請你吃飯。”
兩人從早上就開始看房，馬不停蹄看了好幾家，午飯都是在路邊買了兩個肉夾饃填了一下肚子，其實已經挺餓了。
“好哩，”中介就是幹這個的，自然沒什麼意見，“謝謝李先生，那咱們繼續。”
他們再度開上車，離開世貿佘山，轉到不遠處的佘山高爾夫郡。
這個別墅群其實分成兩個部分，都靠近一個小區自建的標準高爾夫球場，其中主體部分以90棟托斯卡納風格的別墅為主，相對來說價格要低一些，四五千就可以買到。
另一個部分則位於華廷島上，戶戶臨水，隻有二十棟，不過占地麵積普遍超過6畝，建築麵積也都在1500平以上，價格全都過億，是高爾夫郡小區裏更高端的產品。
中介開車帶李卓去看的就是華廷島上的一棟別墅。
這套別墅是一棟意大利普羅旺斯式風格的別墅，建築麵積1563平，地上三層，地下一層，花園麵積是3500平。
在別墅門口，李卓朝遠處眺望了一下，視野中能看到隔壁那棟別墅，以及更遠處的其他別墅的尖頂。
據說這裏住著一位明星，李卓問中介：
“我記得陸毅是不是住在這邊？在哪棟別墅裏？”
中介立馬回道：
“是，他在這裏的確有別墅，就是這座島盡頭處的那棟，不過他們夫婦已經帶著孩子去市裏住了，據說是為了孩子讀書方便。
還有，其實他那套也在掛牌出售，不過報價太高了，開始要2.5億，現在降到2.2億，但也賣不出去，有錢人的錢也不是大風刮來的，他如果不繼續降價，那慢慢等吧。”
他們看的這棟位於小島的中間位置，離那棟有段距離，李卓又問道：
“那咱們這套的報價是多少？”
“1.5億，這價格還可以談，”中介把知道的都告訴了李卓，“也是掛了一年多了，最開始掛1.7億，後來降到1.6，現在又降到1.5億了，業主其實是一家公司，不是個人，為了回款，他們降價倒挺勤快的。”
“這套的報價為何要低一些？”李卓問道。
“當初開發商賣的時候就是一套一價，每棟建築的大小，裝修，看到的河景都不一樣，差價就出來了。
當然，咱們看的這套價格最低，可能是因為當初這套房是以法拍的方式被這家公司拿下的，價格相比其他別墅低了不少……”
李卓聽了之後說道：
“這是法拍房？有沒有什麼隱患？”
中介搖頭說道：
“這您放心，這套別墅所有的證件都齊全，資質也沒問題，房產也沒有抵押，而且他們拍下來之後還重新做了裝修，不然我們也不敢接手賣。”
他們先繞著別墅看了一圈。