“大家下午好，叫我小郝就好，我的事比較憋屈，我是做房產銷售的，那天開車帶客戶去小區裏看房，兩人約架在高樓上打架，那人屁股上被水果刀捅傷，吃不住痛不慎從高樓摔下來，正好被我開車撞上，交通肇事罪致人死亡。
屁股捅傷肯定不至於死亡，他從高樓上摔下來本就是必死無疑，結果被我開車撞上，我讓他死亡時間提前了幾秒鍾，幾秒鍾的生命也是生命，所以因果關係我是主要責任。
他要是砸我車上，我就是無責，飛來橫禍，說起來就無語。
我就買賣房產需要注意的事項，說一說吧，也好避點坑。
如果你要買二手房，有六種不簽名。
不見夫妻雙方不簽名
不見產權報告不簽名
不見費用明細不簽名
不確定貸款資質不簽字
不確定稅費由誰承擔不簽字
沒有寫明違約責任不簽字
你要首付買房，大部分售樓處，一般是在你交完定金後，讓你去交首付，再做購房資格的審核，這個做法是不對的。
一旦因為你的流水或者其他問題，貸款審批不下來，你是屬於單方麵的違約，想要從開發商那裏拿回首付，那就是異想天開，所以千萬不要輕易地交定金和首付。
而正確的流程，先做貸款資格的審核，簽訂認購書，再交定金，簽署購房合同，交首付。
如果你要全款買房，正確流程。
交定金
簽訂認購協議
交剩餘尾款(簽正式合同)
繳納物業維修基金
備案(網簽後的合同)
交房(領取全款發票)
交契稅(辦理房產證)
拿證(裝修)入住
還有買房子以後，打死要記住的兩件事。
一是有房產證，不代表房子就是你的，還有三樣東西要保管好千萬別弄丟
契稅票據
購房合同
不動產發票
二是還清貸款，也不代表就是你的，還要做兩件事。
還清後要馬上去銀行開結清證明。
拿著證明、合同發票、房產證到不動產局辦理房產解除抵押手續。
如果你對買房問題什麼都不懂，這幾個問題一定要拿出來問，再到其他地方詢問作比較。
網簽備案價是多少？
底價是多少？
容積率是多少？
綠化率是多少？
什麼時間交房？
公攤麵積是多少？
得房率是多少？
開發商都跟哪幾家銀行合作？哪家利率最低？
如果按揭不過，定金是否能夠退還？
你買房也可以這樣，說你在某小區有一套房想要賣掉，中介就會告訴你這小區的缺點，然後會給你很低的價格。
那麼你就可以參考這個價格進行購房，同樣你要賣房，反過來問，參考中介給出買房的價格進行賣房。
買房要明確自己是投資還是自住，很多人把這個事搞混了。
要是投資，要想到5年後的變現能力，這跟周邊的產業就業機會有關係，也就是人口，還有就是持有周期的轉手能力，這跟地段產品戶型有關係。現在的巷城能滿足投資的，沒有幾個樓盤。