“好的！”
接下來，林祖輝詢問了‘椰子鞋’、‘天足運動鞋’這些的進展，預計都可以在今年下半年開始銷售。
而現在的斐樂，托馬斯等高管已經上任半年多，斐樂下降的趨勢已經製止住，雖然沒有明顯的上升，林祖輝也是很滿意了。
他相信，憑借退出奢侈品定位、設計更時尚和年輕等策略，斐樂也會逐漸好轉起來。
再憑借‘椰子鞋’一炮而紅，斐樂也許很快可以重回巔峰。
後期再憑借研發科技實力，以及大量‘撿漏’體育明星加盟，斐樂未必不能和阿迪平起平坐。
林祖輝來到紐約富利地產投資管理公司，這是新時代商管旗下的‘五巨頭之一’，專門投資美國寫字樓的商業地產公司。而新時代商管旗下的另外五巨頭，分別是：華置中心、中環廣場、亞馬遜購物中心、金絲雀碼頭集團。
像是中環廣場公司，旗下並不是隻有中環廣場一個品牌，而是專門投資、開發亞洲商業零售地產的公司；而亞馬遜購物中心，則隻有一個品牌，在美國、英國甚至其它歐美國家發展購物中心。
華置中心，則是管理亞洲寫字樓的公司；金絲雀碼頭集團，則是管理歐洲寫字樓的公司。
林祖輝此時視察富利地產投資管理公司，並不突兀，他早在2000年底，就以互聯網泡沫破滅為由，開始出售旗下幾幢樓齡較老的寫字樓。
通過半年的出售，已經出售了4幢寫字樓，獲得15.5億美金的回報。計算一下回報率，還是高達20%以上，畢竟期間還有租金的收入。
“暫時不用出售寫字樓了，畢竟互聯網泡沫破滅結束，價格再跌也跌不到哪裏去了！”林祖輝對富利地產的CEO約翰說道。
他喜歡用本地高管和職員，但又會加強本地公司和總部的聯係，所以一向經營起來情況比較好。
約翰不疑有他，馬上說道：“好的，目前富利投資還剩9幢寫字樓和其它一些收租物業，再加上一些合資持有的物業，所有資料都在這裏。”
林祖輝很是滿意約翰的行為，知道他要來公司，提前準備好了資料。
“好！”
其實從去年下半年開始，歐美的經濟也陷入不佳的處境，林祖輝這個時候出售物業，也不算異常；再加上僅僅是出售4幢樓齡老的寫字樓，更是情理之中。
他之所以想起要出售一些曼哈頓的寫字樓，自然是知道911事件的巨大影響，不出意外，跌幅25%以上是可能的。WwW.com
所以，他才向趁機清理一批老舊寫字樓（實際不影響，就是維修費稍微高點），等911事件後，再重新購置新的寫字樓大廈。
新時代集團持有全球大量的物業，是永遠不會清空，或者大舉出售的。
哪怕是07年的次貸危機和08年的雷曼事件前，新時代商管也不會出售太多的物業，歐美的話，應該不會超過35%。
畢竟，不管是911，還是雷曼事件，幾乎也就調整了1年多，就重新回到上升軌道了。
新時代集團要做長久收租的大地主，在保證沒有大量負債的情況下，畢竟，資金大了以後，很難找到合適的投資項目了。
前世李超人後期的挪移資產，其實賺的都有限，主要是保證了資產不貶值。
有點卡文今天！
(本章完)
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