吳國銘點點頭，他隻是提醒老板，萬一老板又有私人飛機那樣的高消費呢！
待吳國銘離開後，林祖輝摸摸鼻子，忍不住感覺有些好笑，世界首富居然就幾億的現金，這要是劫匪聽見了，怕是認為林祖輝在耍他呢！
不過呢，林祖輝就是開銀行的，籌借現金是不用花時間的。
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回到新時代集團，林祖輝叫來了梁真勳。
「安排償還50億港幣的貸款，將負債控製在150億。」
梁真勳點點頭，臉上露出一絲笑意的說道：「好的，正好最近也有好幾筆貸款快到期了。公司目前賬上有100億港幣的現金，償還50億，依舊是現金充裕的財團公司。」
五個月不到，新時代集團就回籠資金85億港幣，可謂是現金流超級玩家了。這主要得力於第一季度的住宅銷售旺季，公司賣出去不少大型屋邨的樓盤。
林祖輝問道：「1994~1995年代的官地是什麼時候拍賣？」
談到這個，梁真勳臉上立馬謹慎的說道：「5月26日開始第一批拍賣，第一幅位於粉嶺聯和墟，底價18億港元，第二幅在元朗風琴街，起價4.8億港元。不過，各大地產商似乎有意聯手拍地，打算給港府點顏色看看。」
說完，梁真勳小心的看向林祖輝，他知道老板現在有些注重聲譽，這種事是肯定不想參加的；不過，現在是大地產商全部聯合，若是新時代集團缺席，那麼就相當於和整個香江地產商疏離了。
林祖輝一愣，很快明白了，其它地產商不像他，還有其它產業可以大賺特賺，地產就相當於他們的主要財富來源。
而港府最近兩個月頻頻打擊樓市，幹擾市場，所以大家覺得不甘心，從而打算聯合起來，給你港府臉色看看。
大家一旦聯合，那麼兩幅土地可能就比底價高個5%~10%，然後就拍下了；拍下之後，大地產商自然是共同開發，共同獲利。
但這樣一來，港府的財政收入可就是大大的減少了，而港府的運轉全靠地產商拍賣官地、交補地費、納稅等。
各大地產商，認為此舉拿捏港府，可謂「給顏色」；重要的是，現在輿論倒向的是地產商，對港府有些不利——帶頭炒高地價、供應土地少等因素。
良久，林祖輝才說：「有點湖塗這些人，現在輿論對我們有利。若是聯手拍地，輿論馬上調轉方向，我們將成為市民的出氣孔。就算勝利了又如何？港府趁著輿論調轉方向，勢必要出台更嚴厲的炒風對策。」
梁真勳大驚，仔細一想還真是這樣，老板分析的有理有據，其他地產商卻看不明白。
「那我們怎麼辦？」他也不好說參不參加，畢竟這個不參加，也會被地產商「孤立」。
林祖輝思考了一下，說道：「反正也是總裁級別的參加，各大地產商不會親自下場。這樣，陳斌也不要去參加了，由你去參加。記住，項目經理一定不要是我們，反正是不能帶頭，就當隨大流了。」
梁真勳隻是副總裁兼執行董事，陳斌是總裁兼執行董事，所以這樣降低一下，也有一定的好處。
梁真勳點點頭，說道：「好，我知道該如何做了。這次參與進來的，英資太古、新加坡發展銀行、華夏海外、信和、嘉裏，這些彙聚了各種資本。如果合適，我會將占股比例降到最少，不爭不搶。」
林祖輝點點頭，說道：「對，就是這樣。新時代集團已經可以慢慢擺脫，發展地產的絕對位置，進行了全方位發展。所以，我們也不要賺最後一個銅板。」
「我懂老板的意思了！」梁真勳認真的說道。
他有種猜測，那就是美國的股票還會漲很多倍，而美國的寫字樓和購物中心，也將成為一個重要利潤貢獻點，還有倫敦的金絲雀碼頭項目，也將獲得成功。
總之，集團欣欣向榮，不再像以前那樣在發展地產上，寸土必爭，一文都賺。
最後，林祖輝說道：「你再讓投資部的人，準備一下投資日本股市的準備，資金嘛，下半年爭取將50億港幣，投資到日本股市的一隻股票上。」
梁真勳早已經習慣老板的投資方式，對老板也是十分的佩服和信任。
「沒問題，我一定做好財務安排！」
還剩下七個多月時間，新時代集團至少還可以回籠100億港幣，再加上賬上還能剩下50億港幣左右；所以，就算投資50億港幣去買索尼股票，影響也不是特別大。
總比，將資金留在賬上好！
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