雙方先讓手下互相試探一下，差不多要談攏的時候，才是主腦直接一錘定音。
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但西門·凱瑟克聽到華置的報價時，臉色露出一絲喜色。
並對戴偉思說道：“這個價格還行，屬於市場的正常價格。華人置業肯一開始報價如此高，看來很有誠意。不過，香江的租金正在上漲，樓價自然也會上漲。你給他們發通知，告訴他們，這個價格我們不滿意，讓他們再報一個有誠意的價格。”
戴偉思點點頭，說道：“好的！這次我們一定要賣出一個高價，那位非常喜歡優質物業，這就讓我們占盡優勢。”
西門·凱瑟克得意的說道：“不僅僅可以賣出一個高價，還可以讓那些華資大亨看看，我們置地都是優質資產，隨便拿個非核心的物業，都可以賣出高價！我們中環的大廈，每一幢都是價值連城的，他們休想拿下我們的置地。”
此時，西門·凱瑟克也決定誓死保護置地，除非那些華資大亨給出一個天價，才會將置地放盤。
他也在心裏承認了林祖輝的話——置地確實該壯士斷腕，高價在市場售出非核心物業，這樣一來，作為大股東的怡策不僅可以分紅不菲，而置地的誘惑力也相對減少，有利於怡策保住置地。
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三月初，林祖輝帶人再次來到置地公司，這一次雙方將為皇室大廈、夏愨大廈的價格，進行最後的磋商；在這之前，雙方高層已經互相磋商兩次，價格在22.5億~23.2億區間。
相比前世的價格，林祖輝提前半年出手，至少省下了幾千萬，也算是個不錯的好消息。
雙方一見麵，林祖輝和西門·凱瑟克的臉上就充滿著笑意，雙方的手下也感覺得今天的交火味不會太濃。
簡單的招呼後，雙方正式進入磋商！
林祖輝先聲奪人道：“西門先生，不知道我們今天能不能看見置地的土地儲備資料！”
言下之意，置地的土地儲備也想要。
“我覺得應該沒有問題！”西門·凱瑟克笑著說道。
但話裏透露出的意思卻是，先將兩幢大廈的錢談攏吧！
林祖輝點點頭，說道：“這一輪地產漲幅已經有兩年時間，如今我們又是溢價購買物業，我其實已經遭受到不少高層和董事的非議。當然了，這一次我也是帶著誠意來的。所以，22.8億的價格，希望貴方可以接受。”
其實，這種大廈沒有溢價的說法，一切全靠自願，就是賣25億，說不定也有人要！
西門·凱瑟克那裏看不出，今天林祖輝是抱著必買的決心。
“我覺得還是維持在23.2億比較好，相信林先生也知道這兩年香江寫字樓的發展情況。空置率大大下降、租金提升的很快，皇室大廈和夏愨大廈都是很優質的物業，升值很快！”
林祖輝思考起來，猶豫了一下才說道：“話雖如此，香江的地產都是有周期的，那邊的形勢又不明.....抱歉，說的有點多，所以我們各退一步，取個整數23億如何？”WwW.com
西門·凱瑟克和一眾高層麵麵相窺，最終還是拍板道：“成交！”
林祖輝高興的站了起來，伸出右手，西門·凱瑟克也是如此，雙方的高層也紛紛開始慶祝交易達成。
“你們需要多少時間籌集資金？”再次做好後，西門·凱瑟克輕鬆的說道。
如此龐大的一筆物業交易，自然是需要時間籌集資金的。
林祖輝說道：“1個月時間，理論上本月我們便會完成支付。明天我們可以在律師樓先簽訂合約，我們下撻訂費。”
西門·凱瑟克見林祖輝如此爽快，也熱情的回應道：“今天你們便可以帶走我們的土地儲備資料，不過我希望你們給我們一個優厚的報價。否則，我們有更好的選擇！”
林祖輝一愣，莫非還有人接觸置地？
不過他沒有操心，西門·凱瑟克既然這樣說，肯定是優先考慮新時代地產的。
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3月6日，星期五。
華人置業和置地正式簽署交易合同，華人置業以23億的價格購買置地的皇室大廈（銅鑼灣）、夏愨大廈（灣仔）。
合約簽署後，雙方還召開了一個正式的發布會，宣布這一筆大型交易的細節。
一時間，香江風起雲湧，林祖輝威勢滔天，成為香江最熱門的人。
不過很多人都在好奇，華人置業那裏來的錢，先是買下價值19億的華置中心，然後又買下價值23億的夏愨大廈和皇室大廈。
甚至不少人都在為林祖輝捏一把汗，會不會是因為年輕，而沒有考慮到後果？
事實上，林祖輝悠閑得很，甚至周末打算休息兩天，至於貸款的事情，下個禮拜再說吧！
如此龐大的一筆交易，自然是在香江的商界刮起了旋風，人人皆知的地步。
一眾華資大亨紛紛錯愕，這個年輕人實在太生猛，這邊還在和嘉道理對陣，那邊又和置地達成了交易。
那麼，事前那些媒體造謠‘林祖輝登門欲收購置地，被西門·凱瑟克毫不客氣的拒之門外’，顯然已經是無稽之談。別人壓根沒有想收購置地，而是想從置地身上刮層皮。