裴總就是裴總，問問題都這麼與眾不同！
別人問，都是問目前最有前景、最有可能收獲回報的項目是什麼。
結果到了裴總這，一張嘴就是問投資圈最不願意碰的項目。
牛逼！
果然天才的思路，就是這麼的與眾不同。
“我明白了，裴總。”
“你是不是覺得傳統的投資項目已經太簡單了，難以滿足，所以想找點高難度的項目玩玩，挑戰一下自己？”
李石的眼神中充滿敬佩和崇敬。
裴謙：“……差不多吧。”
李石一挑大拇指：“佩服！”
“如果說整個京州市最不願意碰的項目……”
“大概就是老工業區那邊了。”
“現在，全國都在強調產業升級、淘汰落後產能、大力發展服務業和創新型產業。”
“老工業區那邊有不少工廠都已經遷走了，隻剩下一些廢舊的廠房。那邊的位置基本上都在城郊，比較偏僻，所以就一直擱置。”
“有人曾經提議要把這塊地方做成文化產業園，學習一下帝都的先進經驗。”
“然而提議的人挺多，一到要投錢了，大家都慫了。”
“因為這在全國都是個大難題，想要學**都經驗、把老舊廠區改成產業園的城市不少，可大部分都失敗了。”
“所以，雖然這個項目一路綠燈，卻一直沒什麼人敢碰，頂多也就是象征性地租那麼一兩個廠房、倉庫，開個咖啡館、藝術館之類的，還常年虧損。”
“怎麼樣裴總，這個夠有挑戰性了吧？”
李石說完，微笑著觀察裴謙的反應。
他本來以為裴謙就隻是隨便地裝個逼，一聽到這麼難的項目，立刻就要知難而退。
然而讓他沒想到的是，裴總的眼神卻亮了起來！
“很好，多謝李總！這就是我要的答案！”
裴謙簡直是喜出望外。
李石說得沒錯，這確實是個爛攤子。
類似的廠房全都在城郊，位置偏僻，周邊也沒什麼像樣的配套設施，人煙稀少。
如果在城市中心的話，這種廠房改成藝術館、特色旅遊項目，說不定還能起死回生。
如果在市中心，再改變一下用地性質，那瞬間就要變成無數人爭搶的香餑餑。
可是這些舊廠房在城郊，那就立刻變得無人問津了，甚至拆都拆不掉，因為沒人願意出這個錢。
但是裴謙就喜歡這種！
裴謙把杯中的雞尾酒一飲而盡，站起身來準備離開。
李石趕忙說道：“裴總留步！”
“你真要投這裏？”
裴謙點點頭：“當然。”
李石本能地不願意相信，但是他也不得不承認，裴總從沒騙過他……
裴總之前做的事情看起來也都很不靠譜，但裴總還是義無反顧地去做了，而且還都成功了。
李石也站起身來：“裴總，能不能透露一下，你要拿這廠房做什麼？”
裴謙沉默片刻，說道：“李總，我可以告訴你，但是有個條件。”
“等這地方開業了，希望李總可以去做第一位顧客，把裏麵的所有項目都體驗一遍。”
李石不由得笑了：“這叫什麼條件？沒問題！就算裴總不提這個要求，我肯定也要去體驗、學習的。”
裴謙點點頭：“嗯，那我就實話實說了。”
“我打算搞個大型的鬼屋。”
李石：“……”