我指著對麵的小區道：“這裏現在居住的人有多少？”
“原先比較多，後來搬走不少，都去市裏重新買房了。搬不走的是條件不太好的，攏共加起來不到50戶吧。”
“那整個開發區呢？”
“不超過100戶。”
我倒吸一口涼氣，整個開發區大大小小樓盤有上百棟，可容納幾萬人居住。老大爺的話雖有些誇張，但據我掌握的數據入住率還不到1%，這個比率著實讓人大跌眼鏡。
離開超市繼續前行，杜磊環看四周空置的樓房道：“老大，我覺得白董有些異想天開，到年底要全部消化掉，簡直是開國際玩笑。如果政府不介入，天方夜譚。即便是介入，不是一兩年可以吃掉的。”
我從心裏認同杜磊的話，但嘴上道：“也不見得，萬事靠運作，就看運作的手段高明不高明了。政府可以不介入，可以熟視無睹，但換個思路考慮下，能不能倒逼政府被動或主動介入？”
杜磊聽著雲裏霧裏，疑惑地道：“什麼意思？”
我腦子裏有了大致思路，但具體如何實施還沒有辦法。停止腳步望著遠處的摩天輪道：“這段時間我一直在研究國家關於房地產方麵的政策法規，目前看，一二線城市的房價依然會堅挺，不跌會反增。而三四線城市的房產存量已經遠遠超越了曆史峰值，尤其是像雲陽這種沿海城市一股腦搞開發旅遊的，存量大得驚人。”
“對於雲陽而言，我還是持樂觀態度的。畢竟這是座新型城市，發展前景依然廣闊。與其他地方所不同的，我們有著大量的海外資源，如果能把這批人吸引回來投資興業，我想也不是太難。”
杜磊摸著我的額頭驚愕道：“老大，你不是燒糊塗了吧，怎麼大白天說胡話呢。那些地產商不比你傻，你能想到的他們早想到了，但凡有辦法也不會拖到今天。好比金泰的老總他在美國多年，不照樣無計可施嘛。”
我推開他的手道：“事在人為，那隻能說他們無能。隻要認真去研究，總會有辦法的。”
杜磊顯然不相信我，也難怪，我又不是這行業的精英，有質疑的正常的。我倆花了一個多小時沿著開發區轉了一圈，情況比想象的還要嚴重。
回到辦公室，杜磊像海狗一般累癱在沙發上，抽著煙道：“老大，不是我打擊你的信心，咱還是老老實實回藍天傳媒幹咱的老本行吧，好歹是熟悉的領域，而且有固定客戶資源，何必把精力浪費在沒有任何價值的東湖灣項目上。我反正不看好，難度實在太大了。”
我本來想讓他替我出謀劃策，沒想到還沒開始就打起了退堂鼓，道：“你真打算回去？”
杜磊看著我眨巴著眼睛道：“那你真打算轉行做房地產？”