有意義嗎？
這樣的疑惑，幾次在袁成道腦海中升起。
等到李東接連不斷地和其他地產商談判，袁成道終於憋不住了，闖進了李東的辦公室，問出了這句話。
“有意義嗎？”
是的，袁成道很難理解！
如果說，李東要在國際擴張，哪怕不賺錢，他也認了。
畢竟在國際市場，遠方一片空白，哪怕不賺錢，可為了打開市場，袁成道雖然覺得不好，可也默認了。
然而在國內，遠方已經做到了第一霸主的地位。
這時候，還要幹這種吃力不討好的事，在袁成道看來，真的沒有太大的意義了。
李東看著麵前怒目的袁成道，頓了片刻才淡笑道：“為什麼沒有意義？”
袁成道心中惱火，言語也不客氣道：“如今，我們在華夏的零售市場，已經占據了不低的市場份額！
在華東地區，除了滬市，哪怕包括滬市，我們的市場份額都是當之無愧的第一！
而在其他地區，我們的業務也進行了覆蓋。
之前你說要進入南方市場，擴大在南方的市場份額，我可以認同，你想繼續增加我們的市場覆蓋率，我可以接受這一點。
可現在，花費高昂的代價，隻為了在華夏內地完成市場的壟斷，有何意義？
沒有利潤，空有廣大的市場，有必要嗎？
還有，動用這麼多資金，我們本身並沒有這個能力，我知道，你應該會采取融資的手段進行外部融資。
到時候，還要支付這些利息，加上高昂的租金，我們可能會出現虧損狀況。
不賺錢不說，還出現了虧損，就為了滿足一下你的虛榮心？”
袁成道說的很直接，這時候，他實在是忍不住了，怒斥道：“壟斷就真的好嗎？
那倒不見得！
如今的壟斷行業，你也看到了，沒有了政府支持，很多壟斷行業都得賠的底朝天！
何況我們還不是高利潤的能源產業，而是零售產業。
我們的利潤率本來就不高，現在還要不計成本的擴張，在內地進行重複擴張覆蓋，有這個必要嗎？
這些合作商場，都是租賃合同。
一旦合約到期，後續不再續約的話，其實我們什麼都沒留下。
也就是說，也許十年後，遠方可能沒有出現漲幅，而是開始走下坡路。
那這十年時間，難道就是用來滿足壟斷欲望的？
我都不說政府還有其他企業的應對和態度了，真被你做成了又如何？
這種爆發式的增長和突破，不是我們現在所需要的。
現在，我們需要的是穩紮穩打。
隨著地產市場回暖，房租上漲，有這個錢，我們完全可以拿來擴大我們的自營物業比例。
現在，我們遠方零售的自營物業比例隻有14%上下，在前兩年，這個比例不低。
可現在，其他企業其實都在擴大這個比例，高鑫這些零售企業，自營物業比例甚至達到了20%，這個數據還在持續增長中。
我們呢？
我們停滯不前不說，一旦這次全部采取租賃模式，我們的自營物業比例會跌破10%，這樣的遠方，就是你想要的遠方？
對，我們那時候營收是第一了，規模也是第一，很多東西都是第一。
可這種空中樓閣，坍塌的速度也會超乎所有人想象。
我真的很難理解，你的初衷到底是什麼？
曾經，我們想要擴張的時候，你建議擴大自營物業比例，那時候，我們資金那麼困難，都在做這些事。
現在呢？
現在集團好不容易日子好過點了，這時候，你說動用千億資金，完成我們自營物業的全部覆蓋，我都沒太大的意見。
可你光為了擴大規模和門店數量，就動用大量的資金去進行對手打壓，這點，我完全不能理解！”
袁成道越說越是惱火，眼看著地產市場現在越來越有火爆的趨勢。
這時候，大家都抓住最後的機會，開始加大自己的自營物業比例。
遠方倒好，這時候不但不增加，反而拿出大量的資金去擴張門店數量。
原本，遠方的門店數量就不算少了，加上國梅的話，現在遠方的門店數量也許不是華夏第一，可實際經營麵積，絕對是華夏第一。
都已經第一了，還死命的擴張，李東圖什麼？
之前他準備擴張國際地盤，袁成道雖然擔心，雖然覺得有些好高騖遠了，可他能理解，真的能理解。
現在，那是真的無法理解！
對於袁成道的不滿，李東也沒生氣，笑了笑道：“坐下說，氣大傷身，有事慢慢談，沒必要著急上火的。”
他越是這麼說，袁成道越是火大，惱怒地坐了下來，接著盯著李東道：“如果這次李總不能給我們一個合理的解釋，遠方雖然是李總你的，我們無權做什麼改變，可我們也不想成為一個失敗的職業經理人。
更不想戴上折騰垮了一家傳奇企業的帽子！
李總此次和各大地產商洽談合作的事，你也看到了，外界雖然關注，可幾乎沒人阻攔。
為什麼？
就是因為別人也不能理解！
耗費這麼多的資金，這麼大的精力，我們完全可以做別的，哪怕進行國際擴張我都認可，可還在華夏這邊進行覆蓋，我無法理解！”
李東沒急著說話，靠在椅子上沉默了一陣，半晌才道：“這麼說吧，這次的計劃，其實有一大半是我的私心。
我個人一直都希望能擊潰百連和華閏這些企業，這幾家，也是很早之前我的目標。
可這些企業，從別的手段很難去擊潰他們。
唯有從根源上杜絕他們擴張的步伐，再逐步進行蠶食，才有希望徹底解決他們。
當然，從私心來看，這樣有些得不償失。
不過，其實也不僅僅是私心。
另一方麵，你說十年後，遠方可能有大量的門店會被關停，被動的關停，遠方的規模會被壓縮。
其實，你怎麼知道這不是我想要的結果？”
袁成道愣了一下，對麵的李東淡笑道：“事到如今，難道你還沒看出來嗎？
實體門店不會死，但是隨著電子商務的衝擊，會漸漸衰落下去的。
這個時間，不會太長，十年其實就是極限。
十年後，我們這些大型零售集團，以現在的門店覆蓋率，必然要進行一部分門店關停的。