說著，吳亞君回歸正題道：“我說的前三點，你怎麼說？”
李東凝眉道：“第一和第三沒問題，第二點你說全部合作，這不是故意為難我嗎？
我們在你們附近有門店難道也要拿下來？
還有，沒有我們，你們的一些低端商場，不也照樣找人合作了，這個很正常，你說的好的挑走了，差的沒人要，這不是偷換概念嗎？
你們開發地產的，可以圈地，可以等以後發展。
可我們不行，我們做零售的，一旦生意不好，那虧本就是現在，百貨家電和地產不一樣，地產可以增值，這些東西隻能貶值。
所以，你可以等你們開發的地段繁華起來，以後再出租出售都行。
我們還真不能等，開了門店，一旦東西多了賣不出去，食品類的都得扔，其他的東西都得虧本促銷……
你說，你讓我全部接盤，我能答應嗎？”
李東說的也是事情，商業地產，哪怕一開始是處於郊區，處於鬼城，那都沒事，地產商其實很能熬的。
東西的價值在這，熬的好了，後期還能暴賺。
可百貨家電真不行，一旦在鬼城入駐了門店，能賠的傾家蕩產，這東西不存在升值空間。
吳亞君琢磨了一陣，微微點頭道：“那這個到時候可以商量，另外，如果第二點你們不能答應，那幾乎都是龍湖在付出，你又能付出什麼？”
李東詫異道：“我和你們合作，遠方是你們的合作方，這點難道還不足夠？”
吳亞君差點吐血，李東的意思太簡單了，合著遠方跟誰合作，就是最大的付出了？
見吳亞君生氣，李東苦笑道：“我說的是認真的，遠方現在就靠名氣吃飯了。
起碼在我還沒跌落神壇的時候，我的確是靠這個吃飯的，我覺得應該足夠了。
現在，我們可以開啟這種合作模式。
等哪天，我李東的名氣，遠方的名氣，不足以當錢花了，當飯吃了，那時候，你說終止合作，你說遠方不行了，需要換一個合作商，我都可以接受的。
吳姐，咱們也是老朋友了，這點，我李東會故意坑你嗎？
不用你提，真到了那時候，你不好意思開口，我自己滾蛋。
其實這種合作模式，我覺得挺不錯的，大家都有利益。
而彼此付出的，也不算太多。
這不是針對你一個人，而是所有人！
當然，既然開啟了獨家合作，我也不是那種貪得無厭的人，如果你覺得這樣不劃算，那遠方可以適當上調一些租金比例。
不過不會太多，我們的支出本來就很高，真要太多了，那就不劃算了。”
吳亞君深深看了他一會，眉頭微微皺起道：“你是不是想通過這種手段，來控製各地的商業廣場？封殺你的對手們？
要不然，這種無限製的擴張手段，獨家合作模式，其實不見得比你們租住別的商業廣場劃算。
我原以為，你會想著獨家合作，免去了我們的招商成本，進行租金壓價，縮減成本。
可現在你既然說可以同比上調一些，那就不是為了縮減成本了。
最後的利益，說不定還不如你們現在。
要說不是有目的，那你這種行為，在我看來就是傻。”
李東笑嗬嗬道：“這話說的，我給你們賺錢，你們還罵我傻，合適嗎？
你也別管我什麼目的，反正錢我不少你的，人氣照樣幫你拉起來，這不就足夠了？
當然，還有一點，合同一律簽十年約的。
要不然，對大型購物中心而言，三五年的就沒得談了。”
吳亞君沉吟了起來，過了一會才道：“我再考慮兩天，慈善夜結束之後給你答複。
另外，關於你入股龍湖的事……”
“這個也到時候再談吧。”
李東打斷了她的話，合作沒達成，他入股龍湖幹嘛，閑的。
現在入股龍華，龍湖又是龍華IPO的競爭者。
雙方合作沒達成之前，那雙方其實還是對手，李東沒道理幫她打名氣。
在商言商，這種事大家都心知肚明，李東也不介意吳亞君到底怎麼去想。
吳亞君聞言笑了笑，點頭道：“行，那到時候一起談，對了，中午一起吃飯吧。”
“別跟我客氣，我還有幾個客人要見，吳姐你自便好了。”
“地產行業的？”
“嗯。”
“……”
吳亞君不再問了，因為她完全看懂了。
李東，的確是想控製這些商業廣場，從而絕了幾大零售企業的擴張路徑。
可這樣的斷絕，合作的地產企業不是一家兩家。
一個城市的商業廣場，也不會是一處兩處。
想從這個渠道封殺對方，合作的地產企業，最少也得上百家！
李東真的能做到？
對於這點，吳亞君是抱有懷疑的。
不過大城市的大型商業廣場，一般都是知名開發商開發的，李東要是想封殺其他人在大城市的擴張路徑，那合作的企業可以少一點。
可同樣也不輕鬆，越是大地產商，越不會輕易答應這種獨家合作模式。
吳亞君心裏想了一陣，接著搖頭不再去想。
不管能不能做到，這和龍湖都沒有太大的關係。
也許，做不到更好！
做不到，大家還有另外的選擇，一旦真被遠方做到了，大型零售集團都被遠方逼死了。
那到了最後，遠方成了華夏唯一的大型零售集團，繁華地段的大型商場，百貨零售業務，恐怕也隻能交給遠方了。
這種獨一無二的模式，可不是他們想要的結果。
出售還好，出租，那就要考慮清楚了。
不過遠方做到壟斷地位很難，需要的資金也是天文數字，吳亞君沒深入想下去就知道可能性不是太大，她現在倒也不用為這點煩心。
龍湖和遠方合作，目前看來對龍湖利大於弊。
加上現在處於IPO的關鍵期，合作計劃其實還是可行的。
吳亞君這麼想著，而李東接下來會談的一些地產商，一部分人沒想那麼多，一部分想到了，也覺得自己一家參與好像沒太大的影響才對。
目前來看，和遠方合作，好像也不算什麼，利弊都有，至於是利大於弊還是弊大於利，就看他們自己衡量了。