看完了房子,宋浩文跟著小陳原路返回。到了京良公司，彭主任聽了宋浩文的意見後，就帶著宋浩文乘電梯上了十五樓，來到了總經理辦公室。總經理五十多歲，是個秀頂光，姓吳，聽了彭主任說宋浩文想買下公司舊址房產，嘴張得能放下一隻鵝蛋。
“小朋友，你……你是替別人來的？這麼大地事，你能做主？這也太兒戲了吧？”等吳總經理醒悟過來時，他不能理解地說。
宋浩文笑著說：“總經理,請您先別管誰來買。我既然來了，就是全權代表。”他知道若是直接說出自己買，估計打死對方，對方也不會相信，更不會跟他談。眼下，隻有先含糊著，走一步算一步。
吳總經理盯著宋浩文地眼睛說：“好，好的。既然小朋友這樣說，那我問你，二百萬地價格能接受嗎？”
宋浩文沒有直接回答對方地問題。“你們那裏房子和土地地使用權還有多少年？”
吳總經理吃了一驚,因為在這個年代還沒有土地使用年限的概念，前世直到1990年，才出了住宅70年，商用、工業50年的規定。“你說這個是什麼意思？隻要是你的房子，你一直使用下去好了，哪有年限這麼一說？”
宋浩文莫測高深地說：“現在是沒有這一說,不代表將來沒有。你那邊的房屋都很舊了，說明土地使用已經很多年了，將來國家一旦出了年限規定，這些房屋和土地的價值就會大打折扣。吳總經理，你說一百年使用年限的東西與二十年使用年限的東西，價值能能相同嗎？”
“可這不是國家還沒有這個規定嗎？即便有這個規定，至多也是從最後一個交易算起，難不成人家買了一座古宅，這算年頭還得上溯幾百年？再說了，到時又不是針對你一個人，這你愁什麼？”吳總經理對宋浩文的話感到莫名其妙。
宋浩文笑道：“這些我知道。我之所以這麼說，就是想說明，購買你們的那塊房產，是存在一定風險的，並不是包贏不賠的買賣。因為你現在出的價，是按照土地房產能夠無限期使用來定的。可是誰能保證國家的土地房產政策會一直不變？”
“吳總您別不信，也許要不了十年，這方麵的政策就會大變。到時，國家出了一個新的房產土地政策，就有可能出現難以預料的後果。”
“況且，這是一筆超大的買賣，我想吳總應該知道這地方為什麼一直沒有成交的原因。所以我想請吳總給予適當讓價。”
“我明白你的意思了。”吳總經理也笑了起來，說：“你跟我繞了這麼大的一個圈子，原來是為了這個。好，我也不管你說的有沒有道理，既然你開口了，給你個麵子，二百萬不變，我們幫你把稅交了，這可不是一個小數目。”
宋浩文淡淡地說：“如果隻是這個條件，我得回去跟家人好好商量一下。不過，如果吳總能再給我一些優惠，或許我今天一個人就可以定下來。”
吳總經理懷疑道：“你真的能定下來？不誑我？”
宋浩文認真地說：“這個當然。隻要價錢合理，我可以簽定合同，並交納定金。”
“一旦定下來，你所有資金何時可以繳全？”
“二三天之內，資金一定全部到位。不過，你們的手續也要保證最快完成。”
“這個自然。那依你說，你想出多少錢？不要太讓我失望啊。”
“說實話，你們的舊房和倉庫，對我來說，目前毫無用處，我可能要拆掉重建的。那裏最讓我看中的其實是地皮。所以，我最多出價到一百萬，而且還得你們代我繳稅。”
“小兄弟，你很會砍價啊。一下子就砍掉了一半。這樣的價格，別說我不會同意，就是我們總經理室也不會同意。”
“那我也沒辦法了。要不，吳總你們再商量一下？”
“也好。彭主任，你去通知一下幾位老總，請他們到我旁邊會議室等我開會。”吳總經理說：“先不要說是什麼事，會上由我來告訴大家。”
彭主任出去了五分鍾，回來說：“吳總，人都到齊了。”
“好。你在這先陪著小宋，給他加點茶。我先到隔壁商量一下。小宋，你稍候。”
吳總經理出去了約半個小時，終於回來了。一開口就對宋浩文說：“我們開會商量過了，低於一百六十萬這事免談。請原諒，小宋，這是國家資產，不是我一個人說了算，得少數服從多數。要不你先回去跟別人商量一下，如果能接受，我們就再談，不能接受，那隻好說聲對不起了。”