做生意偶爾碰到脾氣不好的人也很正常，並不是所有的事情都是一帆風順的。
不過包租公所說的“包你開店後賺大發”，這個還真不一定。
雖然門口寫的是旺鋪出租，但是要是真正的旺鋪，那上一家怎麼會倒閉，那這一家店鋪怎麼會在鬧市中空出來。
說明這一條商業街，即使人流量多，但是競爭也大。
假如這裏每天人流量10000人/天，大概能養活40個店鋪。但是總共有50個店鋪開業的話，那就有10家店需要關關停停，不斷地有舊店鋪倒閉，不斷地有新店鋪開張。
這就是所謂的競爭。不過這個對於包租公來說是沒有關係的，他們反而可以收更多的押金不用退還。
所以作為創業者本身，即使是人流量巨大的店鋪，薛飛也需要認真思考考量才行。
薛飛再和包租公洽談一會之後，互加微信，並沒有馬上確認簽合約。
很多創業者失敗的原因就是沒有足夠充分的市場調研。
薛飛在接下來的一連好幾天都跑各種人流量多的地方，和各種物業包租公洽談。
幾乎全雲山市有點熱鬧的地方都被薛飛跑了個遍。
為了保證創業的成功率這是必然要做的事情，在這些地方逐一對比之後，才知道他們的優缺點如何。
當然有了大量的選項之後，也就可以使用薛飛的選擇係統，進行挑選地址了。這樣做大大地提高了創業的成功率。
因為薛飛他們是試開業，所以一開始也不做多，就先做5家。店麵有大有小，20平方的小型店的也有，200平方的旗艦店也有。
也並非每一個物業都像第一位見到的包租公那麼暴脾氣的，有的人也很談得來。
找到店鋪就是就是和物業簽約，一般都是簽寫1年或者2年的。之後能做下去再繼續續約。
租金方麵也因為地方不同會有區別，一般都是8千，到3萬左右的價格。
不過除了地位位置是首位外，店鋪裝修也是很重要的。
當店鋪位置找好之後，剩下的就是找裝修團隊進行設計店麵風格和裝修。
薛飛自己選擇的店麵風格是以中高端為主。
小型店的話，一般都是打包帶有的比較多，所以需要做得小而精美。
大型旗艦店，一般都會有很多座位給別人堂食，很多人出去逛街和飲料，吃的就是那個氣氛。
所以將店麵風格做成中高端的話，準沒有錯。
薛飛設想小型店鋪可以讓人一眼看上去很衛生，環境讓人很有食欲的感覺。
大型店鋪的話，薛飛想要讓人可以有舒適的環境放鬆，打遊戲，聊天這些都可以在奶茶店裏麵做。
人停留的時間越長，那店鋪看起來就越旺，那就會自然地吸引更多的人進來。就好像排隊效應一樣，有人排隊的地方，就會有更多的生意。
對於裝修風格，薛飛是花重金請專業的設計師團隊，還有裝修團隊做的。現在這五間試營業的公司，都是統一裝修風格。