2006年11月，已經進入冬季的北方，樹木紛紛枯萎。當然，對於小夥伴公司而言，正迎來公司跳躍式的發展。
公司最大的地產投資，TJ市小夥伴科技園主要的工程，宣布竣工。這片麵積超過1500畝的科技園，物業資產都是小夥伴公司旗下。
地方政府免費贈送地皮作為引子，小夥伴公司獲得政策劃撥的地皮，先後投入超過20億元之巨，用於科技園區的開發。
當然了,20億元僅是建築施工的成本，這還不算科技園區正式運營之後，又投入了超過15億元采購各種數據中心機房所需設備。預期在未來五年之內，小夥伴公司還得陸續投入數十億元資金。整個科技園區，總投資規模將會超過百億元。
對於小夥伴公司而言，公司多了一筆硬資產，未來每年至少有數億元的租金收入。預期十年後，租金年收入有可能達到十多億規模。
不過，TJ市政府也不吃虧。從數據中心、電商物流中心到科技文化廣場，一係列的項目徐徐的開始招商營業，會增加兩萬個就業崗位，預計到2007年開始，給當地帶來不低於30億元的GDP，而隨著項目的發展，甚至有每年貢獻百億GDP的潛力。
當然了，園區還有一個重量級政策利好，在06年國內股市又開辟了新的試點——新三板！
新三板主要是四大試點城市的高新科技園區創業企業，可以在新三板掛牌。能掛牌的企業，自然多了很多好處了。比如，地方肯定會給政策扶持，原本很難獲得銀行貸款的企業，即使僅僅是在新三板掛牌，企業的信用評級也是大增，可以很容易獲得貸款。還有，就是一些資本也會投資新三板企業，畢竟，新三板的這些小企業，未來有可能轉板到A股市場上市融資。
所謂新三板，既是過去退市上市公司，在退市整理期間，用於股份的交易和轉讓的市場。畢竟，退市企業的股票，也是需要有一個交易場所。在很長一段時間內，三版市場被視為處理退市企業的垃圾資產交易場所。
新三板出爐後，既是在過去舊三板股票轉讓係統的基礎上，允許一些非退市企業，在“股權代辦轉讓係統”平台上進行交易。
跟A股主板市場相比，三板市場自然是一個很小的市場。不過，門檻很低，早就實行了注冊製，沒有證監會審核，業績和經營等等信息披露，也無需像主板市場的公司那麼公開透明。
當然了，三板市場上市，並不像主板市場那樣IPO融資。一開始僅僅是在市場掛牌轉讓，方便了股東轉讓自己的股權，以及讓一些投資者，可以擁有更多的投資渠道。等到一些新三板上市的企業，長期掛牌獲得了市場的認可之後，可以通過定向增發股票的方式，來獲得資金。
新三板上市企業，必須是BJ、TJ、WH、SH四座試點城市的高新科技園區企業。
當然了，跟BJ和SH這樣一線城市相比，TJ雖然是直轄市，但也是湊數的。新三板掛怕最多的城市，還是BJ的中關村企業為主。
王啟年在TJ搞的科技園區，開設可能會給TJ市吸引大量的創新企業入駐，這些企業，正是新三板政策扶持的。吸引越多的高新科技企業入駐，並掛牌新三板，地方官的政績，自然也會非常好看。
當然了，目前小夥伴集團作為國內赫赫有名的娛樂和互聯網巨頭，能給地方帶來的好處，不僅僅是一個科技園區。甚至，還有娛樂產業！
所以，王啟年前來參加項目竣工典禮時，地方政府頻繁向王啟年示好：“王總，聽說小夥伴娛樂集團要興建一座影視城！”
“的是！”王啟年含蓄說道，“預計投入資金不低於100億元！”