吃過夜飯，林嫵還是一副淒楚可憐的模樣，於駿就靠在椅子上笑：“要不我改天幫你介紹一個？這五隻腳的蛤蟆難找，兩條腿的男人還怕找不到？”
在喝著百合蓮子湯的林子軒被嗆得咳嗽，王靜香繃著臉轉過身當什麼都沒聽見，林嫵恍了下神才想到於駿這是把蕭近楠比做蛤蟆，氣得牙都快咬疼了。
“不許你這樣說近楠。”林嫵打電話去臭器了蕭近楠一頓，但轉回頭，還要維護他。
於駿伸了個懶腰起身道：“好心沒好報，等你缺男人再給我打電話吧，子軒哥、靜香姐都知道我手機號。”
“誰稀罕呢！”林嫵氣鼓鼓的說。
林老早就由林子軒二姑陪著到外頭散步去了，於駿和林嫵說話才這樣隨意，當著林老的麵，大家都得裝孫子，沒例外。
林子軒陪於駿去見蕭有倫，按理說，他才是正主，但蕭有倫想借蕭近楠車禍的事，為個由頭，和於駿見麵，這轉回頭，林子軒又變成作陪的了。
“下午市委書記主持會議，蕭有倫、規劃局、建委、拆遷辦，好些部門都去了，但討論的是什麼事，我還沒打聽出來。”林子軒略微覺得意外，皇城根底下，有個什麼消息，轉頭就傳得滿城風雨，倒不知是什麼事。
但看開會的部門，大概是和城市規劃、房地產開發相關。蕭有倫和林家親密，不代表著跟他親密，他大半的時間都在京外，回京也是偶爾才會去看蕭有倫，這半年走得近一些，但還未到能直接打電話去問政府內幕的時候。
中間的拿捏，林子軒有底，也是想跟於駿透一透，別等會兒跟蕭有倫會麵的時候，也完全的當成自家人。當然，透露於駿的背景，卻是想給蕭有倫心裏有個譜。
“你想在京城拿幾塊地？”於駿問道。
京城、上海、廣州、深圳是國內房地產市場的四大晴雨表，其中京城的市場是在2001年啟動，2004年開始坐火箭，到2010年就完全不是一般老百姓能買得上的了。
新鼎泰在上海、江浙一帶拿地勤快，但真想要賺得盆滿缽滿，京城是繞不過的檻。
雖說林子軒不方麵在嶺東拿地過多，但在京城卻是不怕有人會說閑話，總不能拿林老出來說事吧，那也太沒眼力勁了。
而現在拿地的話，還是要考慮在三環以內，日後這裏可是寸土寸金的所在，當然，要是價格低廉的話，三環外並非不能考慮。
於駿隻對房價有概念，真要說什麼對房地產市場運作的深刻認識，比已浸淫了兩年的林子軒、王靜香，差得遠了。
“跟陶鑄鈞、晉婉婷討論後，想要做CBD，”林子軒說，“三環以內的CBD。”
tral Busirict的簡稱，指的是中央商務區，美國二十年代提出的概念，近些年已被用濫了，甚至有的城市做出什麼城南CBD、城北CBD，一座城市弄出七八個CBD。
而看看世界上大城市CBD的範例：紐約曼哈頓、倫敦金融城、巴黎拉德方斯、東京新宿、香港中環等等。
莫非紐約有兩個曼哈頓？還是香港有兩個中環？
聽林子軒提CBD，於駿撇了下嘴說：“京裏不是有兩個在建的CBD中心了嗎？還覺得不夠多嗎？”
“你拿我當成那些炒作概念的地產商看？”林子軒傲然笑道，“新鼎泰要就不做，要做就做成真正的CBD。”
於駿吃了驚，坐直身子看著他：“新鼎泰想做什麼？一個大型的CBD，投資規模至少在千億以上，你能拿得出錢？”
“先拿地，其它的可以慢慢做。”林子軒按著大腿說，“依現在新鼎泰的設計能力，同時建四座七八十層的高樓問題不大。”
按照建築成本來算，七八十層的工程造價，隻要不是設計得太扭曲、後現代的，不會超過二十億，單純的乘以四，那就是八十億，資金方麵沒有壓力。
但於駿卻還是提醒林子軒：“你不怕風頭太盛了嗎？就現實的說，四棟複合型的高樓，高樓中間還要有商場，綠地，公共設施，這幾乎就把新鼎泰的錢全都投在一個地方了，不會覺得風險太大？而且後期的景觀設製什麼的，都極費工夫，依新鼎泰的業務重量劃分，一大半都會是用來租賃的商鋪，而依我推想，你們是想一半寫字樓，一半商住樓來建吧？這對後期管理，資金的考驗都是個大問題。”
林子軒本是經過縝密的思考，才提出這樣的規劃，被於駿一盆冷水澆頭，倒是醒了大半。
“在三環內拿地是不錯，還是要以商住樓以為主，寫字樓還是不要碰，而且，這種CBD的構想，超前了一些，雖說能獲得政府官員的殷切期盼，卻是有點不合實際，也不符合新鼎泰的能力，”於駿繼續潑冷水，“想在京城拿地，我倒是建議新鼎泰有計劃有步驟的拿些地，建立一些長租性質的商場。”