張偉對著王建發點了點頭，並且將客戶迎進了房間，過了玄關映入眼簾的是一個豪華的客廳，因為是朝南方向的，所以楊光十分的充足，不過可能因為長時間不開窗戶，屋子裏顯得有些悶沉。
李琴進入了房間之後，將房子裏裏外外看了一遍，暗自點了點頭看，問道：“這個房子出租多少錢呀？”
“哦，這套房子的租價是7000元每月，而且如果是年付的話，還可以便宜200元錢。”張偉說道。
租房子的中介費通常有三種方式，第一押一付三，就是說押一個月的房租，付三個月的房租，一共是給業主四個月的中介費。
第二種是押一付半年，就是說押一個月的房租，付六個月的房租，一共是給業主七個月的中介費。
第三種是押壓一年付，就是說押一個月的房租，付12個月的房租，一共是給業主13個月的中介費，這種方法也是對業主最有利的付款方式。
除了這三種付款方式之外，還有押二付三、押二付半年等付款方式，而好的付款方式因為對業主有利，所以房租價格都會稍低一些。
“房子倒是還可以，就是房租有點貴，還有其他的房子能看嗎？”李琴問道。
“李姐，三居室的房源本來就少，現在又是租房的旺季，好的三居室隻要一空下來，立刻就被租出去了，根本就剩不下房源。”張偉如實說道。
在網站上發帖子一般都會寫真實的價格，不會抬高價格給客戶留下砍價的餘地，因為網站上租房、買房的信息太多了，你寫的價格太高根本就不會有人點你的帖子。
甚至還有些經紀人為了招攬客戶，故意把房子的價格寫的比實際房價還低，就是為了用來吸引更多的客戶上門，所以說張偉說的這套三居室的租價一點都不高。
李琴又打量了一下這套房子，房子無論是裝修還是家具都不錯，而且她又急著找房子，也沒有太多的時間去挑三揀四了，說道：“這樣吧，這套房子押一付三6800元我就租下來，怎麼樣？”
“李姐，我們給您說的房價確實不高，而且這套房子還是豪華裝修，押一付三6800元確實不大可能租下來。”張偉一臉為難的說道。
“如果是押一付三6800元的話，我現在就能交押金，不然的話我就在等等看。”李琴雙手抱胸，毫不退讓的說道。
“李姐，那您稍等一下，我讓我的同事跟業主那邊聯係一下，不過您也不要抱太大的希望，因為我們已經給您說的價格已經很低了。”張偉看到李琴態度很強硬，也不好跟他硬頂，給方文君打眼色，說道。
方文君看到張偉給他使眼色之後，點了點頭，轉身走出了房門，拿出自己的手機給房子的業主聯係，電話很快就撥通了，方文君將客戶的情況告訴了業主，並且方文君極力的勸說，但是業主依舊不肯將租金下降。
方文君將業主的態度告訴兩人後，李琴撇了撇嘴，有些不滿的說道：“憑什麼他說租到少錢，就多少錢呀？不降價的話我就不租了，我就不信隻有他這一套房子合適。”
“李姐，其實您也不差這200元錢不是，更何況您現在也急著租房子，依我看不如就租下這套房子吧。”張偉勸道。
“一個月兩百、一年就是兩千四，要不然讓業主少給你們2400元的房租，這樣也能夠補上差價，你說行不。”李琴提議道。
聽到這裏張偉不禁沒有一皺，這套房子是6800出租還是7000出租，張偉都不是很在意，但是要扣除2400元的中介費，那可是損害了經紀人自己的利益，張偉和方文君自然不會答應。
“李姐，現在三居室的房源可是很稀缺的，您現在要是不出租的話，說不定明天就讓別人租了。”張偉告誡了一聲，給對方施加緊迫感。
“租就租吧，反正京城房子多得是，有錢還怕租不到房子。”李琴不以為意的說道，根本就不理會張偉的勸告。
最終這個單子還是沒有簽成，張偉和方文君將客戶送走之後，悻悻然的回到了中通門店，雖然帶客戶看房很少有一次就成的，但這一次的問題卻跟兩人的隔閡也有關係，難免讓兩人之間的合作關係產生了裂痕。