009年1月14日下午15時，燕京BD九宗地塊投標大戲塵埃落定，有道集團順利拿下了心儀的Zb地塊，以7460萬元競得。
三興則在第一輪競標碰壁後，轉而全力追求Za地塊，最終如願到手。
競標會上，有道跟三興在Zb地塊上的爭奪隻是插曲，真正的高潮是冒出一塊隻有一家參與競標且報價與底價完全一致的“神奇地塊”。
盡管現場坐著的全是有頭臉的人，報價出來後，還是爆發一片噓聲。
真的是太“神奇”了！
拿有道競得的Zb地塊來，有道報價7.4億元，底價為17.4億元，溢價高達57%。
其他幾幅地塊也大同異，成交溢價基本在45%—60%之間。
隻有這一塊地，報價與底價分毫不差，零溢價。
在外行看來，這種報價水平簡直神了！
在內行看來，這種報價簡直太不要臉了！
競標會結束後，通過幾次酒會跟邊學道結下交情的老馮第一時間打電話，先是祝賀有道拿下Zb地塊，隨後抱怨“環境越來越差”。
老馮有發牢騷的理由。
這次競標，老馮的公司參與競標三塊地，他的三個報價平均溢價達到75%，基本全是最高報價，可結果全都在評標階段出局，白忙活一場，顆粒無收。
自己溢價75%拿不到地，有人零溢價拿地，換成誰也會不爽。
不爽不僅僅因為地和錢，更因為事關臉麵。
句最實在的，無論是誰，無論有多大能量，能提前知道底價是你牛逼，能被內定拿地也是你牛逼，可你能不能處理得“高級”一點？0多億元的東西，你在報價時加個5000萬或1000萬行不行？哪怕你加個100萬也行啊！
像現在這樣，底價是多少報價同樣是多少，兩個數一模一樣，精準不差，是因為想省錢嗎？不是！
出價者就是想告訴所有人，老子事前知道底價，老子偏偏一毛不加，老子就是這麼牛逼，以後再競標都識相點繞著老子走。
電話裏，老馮歎著氣跟邊學道抱怨：“這麼多年，今我也是真開了眼了。”
聽出老馮語氣裏的失落，成功拿地的邊學道笑著開解：“就當遇到神仙了。”
者無心，聽者入耳。
一個時後，老馮在智為微博上發言感歎：“今燕京BD核心區土地投標，感覺遇到神仙了。有一塊地，隻有一家投標，標底是5.5億元，出價也是5.5億元，分毫不差。”
身為知名企業家，老馮這條微博一發出，如同巨石投湖，激起漣漪無數。
僅僅兩個時，轉發量就達到驚人的0萬，留言也達到8萬，“神仙地塊”迅速傳開。
耐人尋味的是，網友們感慨最多的不是招投標暗箱操作，而是“連老馮都這樣被欺負何況我們”。
相比大量跟風網友，少數燕京本地人的評論似乎更“接近真相”——“夠不夠格拿到BD那幾塊地，老馮你自己心裏沒點數嗎？”“馮同誌，你覺得在BD中心區蓋公寓往外賣多少錢一米才合適？”“局外人摻合這事，老馮你要謹慎啊！”
建議謹慎的是忠言，可惜老馮沒看見。