大限將至，許多城市報出了本地的房價調控目標，這些目標雖然都直接回應了‘國九條’，但與‘社會認同’恐怕還有較大分歧。畢竟，多數百姓不是希望房價漲慢點，而是希望別再漲。剛才許***提到數據，好吧，我們就說一點數據。
首先，調控目標所采用的指標中並沒有與民眾聯係密切的居民住房支付能力、房價收入比等。不妨做一個假設，某城市房均價為1萬，人均可支配收入入3000元，就算人均可支配收入增幅為20%，房價漲幅控製為10%，居民的住房壓力也並不見得有減輕，反而加重。再說，絕大部分城市gdp和居民人均可支配收入增速均超過10%的大背景，漲幅不超過或低於gdp增速及居民人均可支配收入的調控目標，意義不大。從曆年統計局的數據來看，各個城市房價漲幅基本上都能控製10%以內，例如2013年全國70個大中城市房價平均漲幅為999%。而今年保障房持續增加供應等影響下，將房價控製10%以內並非什麼難事。
也正是此語境下，京城獨樹一幟的‘穩中有降’調控目標，‘房價太高’的社會呼聲中，自然加契合‘社會意見’。很明顯，京城與其他城市的調控目標雖然大的方向上是一致的，都是‘為切實將住房價格控製合理水平’，但小目標上卻有區別。其他城市允許繼續上漲，京城則用‘穩中有降’告訴大家：房價不能再漲，至少是要穩住，甚至要比去年有所下降。
當然，京城的‘穩中有降’並非空頭支票，也有相應的比較具體的調控手段。‘穩’主要是要將價格穩定去年的水平，措施主要是保供應，例如京城提出今年將通過多種方式籌集保障『性』住房30萬套以上，竣工保障『性』住房15萬套，籌集公租房房源10萬套以上等。‘降’方麵，將嚴格執行限購、差別化信貸和稅收政策等各項調控政策措施，堅決抑製投資投機『性』購房需求等。
不過，平抑房價並非易事，個中原因相當複雜。那麼，京城‘穩中有降’的措施是否見效，終目標是否能實現，實現後對當地有何影響，等等，這些都值得我們拭目以待。畢竟不管結果怎樣，頗得‘社會認同’的‘穩中有降’，其標杆意義值得重視或借鑒。”
蕭宸說到這裏，微微一頓，繼續說：“至於許***剛才提到，其實很多老百姓不希望房價降低，對此我不敢苟同，我認為這是綁架民意。”
還好政治局委員們都是城府極深之輩，蕭宸這麼一句話說出來，大家也隻是心裏猛然震驚了一把，表麵上倒還沒有什麼波瀾，唯一臉『色』陰沉下來的，也隻有許向彬一人。
蕭宸卻看都沒看他一眼，繼續說道：“我首先想說的是，很多群眾現拚命買房，不是因為他們喜歡這個價格，而是無法對抗房價上漲的現實，為了不要買太遲結果再也買不起，隻好傾家『蕩』產、東拚西湊來買房，他們心裏不是希望房價繼續漲下去的。至於說擔心自己資產貶值，這也是個悖論。華夏人終兒孫後代，很多父母寧可自己吃醃菜饅頭，也不能讓兒女碗裏少了雞鴨魚肉，寧可自己拖著老病之身出門擠公交，也要湊錢給兒女買私家車……說他們關心自己手裏的資產，不如說他們關心子孫們今後的資產。現他們都擔心，日後自己的孩子還能不能住到好一點的房子，會不會跟現許多人的家一樣‘被強拆’——他們關心這個。所以房價下降，不會引起大部分群眾的不滿。另外還有一點，我以前經常說的，就是大家都把錢扔到樓市裏了，實業怎麼辦？實體經濟下降，那才是國家經濟衰退的根源，沒有哪個國家是靠房地產把經濟撐上來的，沒有！這一點，我不再重複，請各位同誌深思。”(未完待續。如果您喜歡這部作品，歡迎您來***投推薦票、***，您的支持，就是我大的動力。)