當然,無論是房地產調控政策,還是維持房地產市場健康運行的日常政策,重要的,都是執行層麵真正的落實。
任何政策,後都是要由人來落實的,因此這一問題也牽涉到了中組部和中紀委,今天的會議,就是要政治局內部討論,中組部和中紀委如何向不願落實中央政策或者對中央政策陽奉陰違者施壓甚至懲戒。
蕭宸比較讚成一個經濟學上的觀點,即房價居高不下,是因為製造業或者說實業產業的持續低『迷』。2003年,製造業利潤大幅下滑的原因於惡『性』競爭;但從2006年至今,華夏製造業的危機由三方麵造成:首先是企業,尤其是中小民營企業的稅費支出不斷增加;其次是連續的方向『性』錯誤,從2010年至今,連續21次上調存款準備金率及7次加息,製造業企業的負擔不斷增加;再次,勞動政策出現錯誤,導致了部分企業和員工的雙輸局麵。
外部環境上,華夏製造業則受到了來自美國的衝擊,美國一方麵通過彙率戰,要求人民幣升值;另一方麵,通過諸多政策控製進口原材料的價格。數據顯示,從2010年至今,人民幣兌美元不斷升值,已突破6美元關口;同時,鐵礦石、原油、銅等原材料價格相較於2009年和2010年時不斷瘋漲。凡此種種,都導致了房地產行業正成為華夏後一個支柱行業。同時,鋼鐵、水泥、多晶矽、汽車等製造行業則麵臨著嚴重的產能過剩危機。進一步說,原本從事實業的資金不得不再次流入樓市,並終造成了現的一派火熱。
其實這兩者是相關聯的關係,但是由於華夏『政府』曆來“管得寬”,這個時候如果搞自由主義經濟,放手不管,那麼房價肯定繼續走高,終超過臨界點然後崩潰,進而導致整個經濟的總決堤。
但是如果管呢?也得多方麵下手,其中治標的手段就是限購、提高貸款利率這些直接手段,治本的辦法則是想辦法將社會遊資從房地產業裏麵擠出來,使其回到實業投資上去,而這就需要『政府』出台多的利好政策,促進實業發展。隻有投資實業有錢賺了,大家才不會一門心思專心炒房。
懷仁堂裏,像今天這樣較為嚴峻的氣氛,這已經不是一次兩次了,蕭宸進入政治局的這兩三年裏,懷仁堂裏的氣氛是一次比一次緊張嚴肅,華夏***領導的『政府』經濟上出現危機並不是一次兩次,但終都堅持過來了,前賢不遠,繼任者能否再續輝煌,就看這會議室裏座的袞袞諸公了。
蕭宸再一次政治局會議上提出,調整房價是一個係統工程,不能頭疼醫頭腳疼醫腳,必須站全局的高度,統籌規劃,要給出一攬子工程,從固本培元到消炎止痛,都必須同時進行。
另外,蕭宸指出,當年中央『政府』跟地方『政府』“談判”,把賣地的資金留給地方,現看來是有問題的,這個問題當時沒有什麼特別的體現,但發展到現,卻成了一個要命的大問題,不解決這個問題,肯定會出現中央出政策、地方出對策的糟糕局麵。
他同時引用前政務院總理洪定邦卸任前說的話:“我(洪定邦)講過房地產的過熱,但是我發現絕大多數同誌都還沒有意識到這個問題的嚴重『性』,總是首先來一句話‘總體上都是非常好的’然後說那麼一點點的問題。絕對不是這樣!這種過熱是不得了的,1993年就是房地產的過熱,結果現的天涯島還是‘遍體鱗傷’。我看外國的報刊,都講華夏的泡沫經濟已經形成,房地產過熱,風險太大。我們銀行的同誌一定要意識到這一點,因為這些錢都是銀行的……我非常擔心的就是搞‘城鎮化’。現‘城鎮化’已經跟蓋房子連一起了,用很便宜的價格把農民的地給剝奪了,讓外國人或房地產商搬進來,又不很好地安置農民,這種搞法是很危險的。這跟中央的政策精神根本不符合,我們曾經多次討論過,就怕這個東西。”
後,蕭宸回到主題:“所以今天我們說到中組部和中紀委要對地方這些領導幹部加以限製,首先我就覺得,必須這個問題上給一個準繩,你搞城市規劃沒有問題,但被你拿走的地上原住民,你必須安置好,哪一個地方沒有安置好,中組部和中紀委方麵一定要嚴懲!”