序三
2012年，應上海市寶山區政府的邀請，我曾主持了吳淞工業區轉型發展概念規劃。夏雨先生時任中共寶山區委常委和副區長，分管區域綜合經濟和產業經濟工作。期間，我們進行了多次溝通和交流，探討老工業區轉型發展的思路和方式。我當時就感覺到，夏雨先生在區域經濟發展和產業轉型領域具有相當豐富的理論和實踐經驗，非常人所及。讀了本書之後，我才知道，作者先後在市政府辦公廳、市經委、寶山區政府工作，長期從事產業發展規劃。
時間過得真快，一晃五年了。如今，夏雨先生將長期積累的理論和實踐經驗整理成書，並且歸納為產業轉型與城市更新的實踐三十八法。盡管最近工作較忙，我還是一口氣讀完了夏雨先生的大作，既覺得十分親切，更感到獲益匪淺。
書中提及的許多精彩案例，如上海玻璃博物館、半島1919、上海國際節能環保園等，都是我當時就現場踏勘過的。還有一些案例，如中成智穀、智慧灣、上海移動互聯網創新園、上海國際工業設計中心等，則是吳淞工業區轉型發展的新標杆，我也曾經參加了其中一些園區舉辦的交流活動。產業轉型與城市更新的實踐三十八法並不限於實踐經驗，更是闡述了事物發展規律，還提供了一係列成功案例作為理論和實踐經驗的有機結合產物。
自從吳淞工業區轉型發展概念規劃，我們團隊還先後主持了桃浦、漕河涇、張江、金橋產業園區轉型發展的規劃研究，還有上海世博會城市最佳實踐區的“兩次轉型”，包括從“傳統工業地區”到“世博亮點展區”的第一次轉型和從“世博亮點展區”到“城市活力街區”的第二次轉型。我們在產業轉型與城市更新的上述實踐中也采用了本書闡述的一些思路和方法，當然還有其他思路和方法。所以，當我沉浸在本書閱讀之中，感覺又一次在與夏雨先生進行溝通和交流。
中國發展進入新常態，正從規模速度型粗放增長轉向質量效率型集約增長。《國家新型城鎮化規劃（2014-2020年）》指出，城市規劃要由擴張性規劃逐步轉向限定城市邊界、優化空間結構的規劃。上海2040提出的城市願景是追求卓越的全球城市，並且強調規劃建設用地規模的“負增長”要求。上海市還先後頒布了存量工業用地轉型和城市更新的相關辦法，從“增量規劃”到“存量規劃”，產業轉型和城市更新逐漸成為城市空間發展的主要模式。因此，本書作者基於理論認識和實踐經驗相結合的視角，歸納了產業轉型和城市更新的思路和方法，對於政府官員、專業人士和研究學者都頗有啟迪。我還十分欣賞的是，作者在自序中的最後表述，43年的職業生涯即將結束，但初心不改，追求仍在，這本書是作者人生的一個新起點。我要為此點讚！
同濟大學教授、博導，上海2040核心專家 唐子來