三我約了蘆總，本來計劃準備下，想了下也沒麼好準備的，上午10點，我就過去，蘆總已經在辦公室等我了，我第一次進來項目部裏邊。
個項目部有6層樓，蘆總在最頂層，辦公室裏邊裝修考，全部是紅木家，看來價格不菲。
我說：“蘆總您好，讓您久等了。”本來約的9點，誰道起來晚了。
蘆秋水說：“是我不好意，讓你在廣州過來了。”
我說：“沒事，也剛好過來走走，這邊景色不錯，民風淳樸。”
蘆秋水說：“氣很好，我在這裏工作快20年，還是不舍得離開這裏。”
我說：“這個項目還能在幹20年。”
蘆秋水說：“10年是肯定的”招呼我後過來一個年輕的女孩子開始泡茶。
我說：“在這樣的地方工作，跟度假有麼區。”
蘆秋水說：“是的，這裏你都轉了沒，等下下午有時間，我帶你到處走走。”
我說：“去了些地方，對了，天您我過來，是有麼事情。”
蘆秋水說：“現在這個項目前工作已經成，馬上要開始開工了，但是我的資金問題還有一些沒能落實，現在京的這家公司可以在我們開工後給我提供全部的資金支出，但是前的土地快，開工儀式，等費用他們並不是出。看看你這邊有沒有合適的企業前融。”
我說：“前融資本很高。”
蘆秋水說：“這個問題不大，我也就是短時間在用。”
我說：“抵押目前沒有，劣後資金有沒？”
蘆秋水說：“隻能股權質押，或者合作開發。資金企業沒有多少了，隻有幾萬。”
我說：“沒有抵押，資金成本很高，如果股權質押要較好的項目。”
蘆秋水說：“這個項目非常不錯，總項目部落地350平方公裏，總投資1200億，僅僅是後的土地入就有超過200億，所以後的資金基本沒有問題。”
我說：“融資企業要看數的。”
我說，蘆秋水並沒有說話，站起來走到一個碩大的險櫃前邊，開後拿出基本比較厚的冊子在我麵前。原來是可行性計劃報告，已經政府的批意見。
蘆秋水說：“您看下這個，我還有點事情。這個是個項目的規模和政府的批意見。”
我說：“好的。”
當我開材料，這個也是我第一次看到這個項目部比較全麵的材料，裏邊詳細的介紹。各種術標，說的我也看不懂，看看圖熱鬧下而已。
雖然所謂的資料齊全，除了縣裏和市裏，沒有看到裏的批文件，沒有看到國家的批文件。看來我之前問的問題沒有錯，因為這個項目可能並不符合目前國家的發展要，奇峰這個地方，雖然山水秀，但是通和資源匱乏，同時人力輸出又不多，不適合中式產業發展模式。
這也隻是地方的人為了發展而提出的超大的項目部，其實全沒有必要，事情也要循序漸進，可以占當地有力的條件，發展可續的項目部。雖然這個是我不懂對地方，但是我也沒多問，因為我天是為了他的資金而來。
快中午的時候蘆秋水過來喊我吃午飯。我說：“蘆總，午飯不吃了，下午有事情，大概情況我了解了。主要我們這邊要多少資金”他這個情況，我道他融資無望的，因為這個這個項目不是優質項目。基本上來說，業價值較。
蘆秋水說：“6萬用年”
我說：“這些融資企業，都是高利貸企業，也是砍頭息，所以600萬您到手可能隻有5000了。”
蘆秋水說：“夠用了，隻要開了工資金不是問題。”
我說：“目前能抵押的隻有股權嗎？”
蘆秋水說：“項目部全部的東也不值這麼多錢，也可以抵押。”