“一樣的待遇”就是相同比例的購地指標,給企業不同區域補充土地儲備的。
朱曉軍明白了。
這原來是看到自己對大家待遇不公的反抗啊——也不全是。
“嗯,目前房地產部門在各地的突出情況都是怎麼樣?”
有秘書不用,這真沒天理。身為董事長的他向下屬發布命令。獲得的自然是來自秘書部的第一手消息。
……
“截至上半年,公司土儲依舊有1830萬平方米,相當於2400億至2700億軟妹幣的貨值。”
貨值不多不少,大概等同於集團兩年的銷售——但是,分配極其不均勻。
比如說三角洲地區,這一篇重點地區提供了集團將近三分之一的銷售額,可相應的土地儲備隻有區區210萬平方米,大約400億軟妹幣的可售貨值。
按照經理的話,就是“甚至還不足一年的銷售”。
不足一年,這真的是捉襟見肘——可這並不是所有區域的現狀。
比如說集團西南區域,整個區域上半年的銷售僅有不到20億的銷售額,可是土地儲備卻有250萬平方米,總貨值將近300億。
“五年的時間都賣不完”,說的就是那種區域。
朱曉軍並不想厚此薄彼,可他也知道,像這樣的區域暫時用不著再投入錢財購地。
“也罷,反正那裏上半年銷售也不多,就算是要投入,也投入不了多少資本。”
想了想,他釋然了。
那些表現好的地區,自己過些時候再額外增加投入就行了。
……
“嗯,那就召集他們說一下,下半年他們每個區的拿地指標,就是他們上半年的銷售額。”
這樣下來,整個下半年的拿地指標也有200多個億——對於集團來說這是一筆不小的開銷,可也是必不可少的投入。
所以,自己還是要繼續賺錢啊——不然,怎麼能讓集團繼續維持下去。
還有就是,找些銀行再去借點錢也應該提上日程了。
這樣想著一下子就睡過去,醒來的時候已經是第二天的清晨了。
這一天,是前往滬海的一天。
……
南都到滬海很近,坐上高鐵,甚至用不了兩個小時就可以到達。
當天去,當天回日程安排的很緊張,卻過得很充實。
朱曉軍到那從未到過的城市轉了一圈,見識了那裏的高樓大廈,看到了那地方繁榮的都市風景。
“這片地方的地價已經很高了,而且有價無市;剩下的還能繼續開發的土地都在20公裏開外,東邊,南邊,北邊,還有西邊四個方向都有開發區,而我們的項目在南邊。”
南邊不是最好的地方,可地價相對低一點,還可以接受;若要換來東邊的那地方,自己就連買地的錢都付不起,更別說一買一賣賺取差價了。
朱曉軍笑了笑,自己終歸是個難辦的董事長。
“你們區域現在還打算在這座城市深耕的話,可要備足買地的錢啊!”
身為董事長,隨意的一笑卻被下麵人聽成了“聖旨”。
“董事長放心好!”
下屬總是很忠心!