“以後看名人傳記的時候別光背人家賺了多少錢！”見周仲毅被我問住，我笑著拍了拍他的肩膀後解釋道“在傳統的產業劃分方法中，建築業被單獨拿出來和大農業、重工業以及服務業並列成為了支撐某一國家或地區經濟發展的支柱產業，而它除了具備支柱產業的一般特點之外。它還有其他產業所不具備的充當調整國民經濟結構地經濟魔棒的功能。因為房地產行業既是重工業的直接消費者。又是大農業和服務業的供給者和消費者。它在整個國民經濟發展當中即起到了穿針引線的作用。又充當著支撐另外幾個產業發展地經濟基礎，所以隻要它的規模、結構或者是基礎投資發生變化，國民經濟必然會產生乘數xìng的波動。
通俗點講，就是說如果你要做房地產。那麼你就要用鋼材、電、水泥等這些由重工業企業生產的原材料，除了這些原材料之外你還要從金融服務業和社會服務業那裏得到貸款以及運作這次投資和宣傳自己地機會，甚至你還需要農民工為你提供服務，而你一旦完成了這個投資之後。當初和你打過交道的那些行業又統統的變成了你的消費者。這樣的話，其實就等於你們之間形成了一個資金的閉路循環，而循環的結果就是使國民經濟在你們之間每一個相交的結點上都進行了一次計算，雖然這種重複計算看起來有些難以理解，但它確確實實的是創造了新的國民經濟收入。
於是房地產作為魔棒地特xìng在這個時候就顯了出來，經濟疲軟時我們可以加大房地產投資，以此來帶動相關產業發展增加結點的重複計算次數，而當經濟過熱時，我們可以遏製房地產投資，以遏製它達到遏製那些相關產業和貨幣乘數的目的。所以說。房地產並不是像你想象中的那樣隻是富豪們為了快速暴富的資本，在李超人他們的眼裏房地產是穩定某一地區經濟發展最有力也是最直接的工具，也是香港四大家族賴以生存的根基”。
我近乎直白地解釋還是沒有讓周仲毅明白過來，反而使他更加疑惑道“葉總，如果國家想調整某種行業的經濟結構或者是想讓經濟發展的話，直接出政策不就可以了？這樣的話可比從房地產下手要容易得多，而且如果國家控製房地產發展的話，那樓市不就更熱了”？
“聰明！”周仲毅誤打誤撞得問題，讓我忍不住失言稱讚了他一句.但還好在他沒注意到自己已經正確的預言了某種東西的時候我便將他的注意力帶到一邊道“老周，好像有一點你不太明白？我不知道你以前是怎麼做房地產的，反正我從做第一個盤到現在為止，都是在以一個投資單位轉動十個投資單位地項目。換而言之，房地產行業的一億直接投資，將直接轉動一個十億項目，而這個十億的項目造成的諸如水泥、鋼鐵之類的相關產業的間接投資將不低於兩百億，這種間接投資乘數是任何一個行業都不具備地。反之，要想不讓這兩百億地過熱投資出現的話。抑製它地直接投資源頭便成為了最直接也是最經濟的方法，而且還因為房地產行業的間接投資乘數高於其它行業，所以國民經濟的過熱問題當然也會很快得到解決”。
“我做的時候要低一些！”周仲毅思量了一番我的話之後，重新變回最初的模樣笑著問道“葉總，那你的意思是說我應該趁著現在國家拉動內需的機會去做上海地王，可是如果以後出現經濟過熱的情況後。國家一定會出台政策抑製房地產發展啊”？
“所以我才讓你做地王！”看著不明所以得周仲毅。我壞壞的笑道“老周，我剛才提到的新鴻基和和黃他們。在香港樓市暴跌之後是不是像你擔心的那樣遭遇了巨大的困境呢？你知道他們為什麼沒有像那些小地產商那樣出現危機嗎”？
“這個原因就在於他們大！”見周仲毅被我笑的發毛，我惡作劇般地衝他眨眨眼睛說道“房地產商開發一個項目所啟動的自有資金，應該是隻占到整個項目總體價值的10%，就算香港那邊比咱們經濟發達，這個比例也不會超過30%。於是這個時候就出現了兩極分化，一個小的地產公司可能會將全部資金壓到它唯一的項目上力求做大，而一個超級地產大鱷則會把它的資金分散到多個項目上力求做規模化。但不論他們的出發點和cāo作方式有什麼不同，他們都不能避開一個問題，那就是房地產開發的周期xìng。所以當樓市出現拐點或者是國家出手冷卻經濟地時候，他們將麵臨兩種截然不同的命運。