聽了我的解釋，崔雷半真半假的向我建議道“這四根柱子就是你說的酒店群落？你這意頭倒是不賴。可是要真做出來也忒醜了點兒吧？再說了，封建迷信那一套也是可有可無的，你不用為了一個意頭就折騰這麼大動靜出來吧”？
“到時候會展中心不借給你用！”我嚴肅地威脅了崔雷一句。耐著xìng子跟他們解釋道“酒店群落是對某一地區豪華酒店紮堆聚集地通俗稱謂，這種群落如果形成的話，不但不會增加彼此之間的競爭壓力，反而會產生一種集聚規模效應。換句話講，當某一地區隻有一家酒店的時候。它或許可以達到七成入住率，而當它附近聚集了相同檔次的很多酒店地時候，它的入住率不但不會因為競爭而分流，反而會大幅增加。因為一家酒店對入住者消費者偏好的影響力遠遠要低於酒店群落這個集聚了其構成著所有優勢的集合對入住者地消費者偏好的影響力。所以讓這些構成酒店群落的酒店集合在一起的時候。它們得到的是一加一大於二的效果。其實最能說明這個道理的是零售業，當一條街道上隻有一家零售店時，它吸引的隻是和這條街相關的消費人群，而當這條街遍布零售店時，它吸引的就是整個城市以這條街為坐標係地所有消費者集合”。
聽了我的解釋，馬國為首先不以為然的反應了過來“我還以為你小子這次又指不定鼓搗出多大動靜呢，敢情你就是想弄一能酒店批發市場啊”？“我還真想把這動靜弄大點兒！”我衝馬國為憨憨的笑了笑，習慣xìng地用手指摩挲著茶盞說道“其實你們剛才說的也有一定道理，雲洲的酒店從數量上來說確實不在少數，但真正可以滿足高端消費需求的並沒有幾家。而這也就是為什麼每年旅遊旺季的時候酒店供給能保持平衡，而一到海洋節和啤酒節的時候酒店供給量就大大萎縮地原因。中文網而我做酒店群落正是看中了這一點，我除了想把歐陸風情和新城連接起來之外，還想用這個群落以及金鼇出海這個意頭幫雲洲以及望囡做一個百年經典的代表建築，而後借著海洋節和啤酒節這兩個免費的廣告把它宣傳出去，達到就好像人們提到紐約會想到雙子塔，提到悉尼會想到大歌劇院的文化漣漪效果”。
還沒等我解釋完，崔雷便嚴肅地反問道“葉子，你這個想法是不賴。但這一個小王八和四個柱子恐怕和悉尼歌劇院沒什麼可比xìng吧”？“我有說過這是最終效果圖嗎？”我沒好氣地白了崔雷一眼，不太自信的將紙片兒揣回口袋後自顧自的說道“這個金鼇不單單的是各擺設，我打算把它的內部以海平麵為界線分成上下兩層，上層作成雲洲新的商務、會展中心以及超豪華酒店群落，下層作成以海洋為主題地娛樂地產以及AP-MALL，並以這個L來連接歐陸風情和新城。等做完這些基礎硬件構築後，我會反過頭來用自己的影響力幫這個整體物業群爭取一些諸如海洋節之類的國際化會展，並努力讓它們將舉辦地點固定在這裏，以求達到讓這組建築群在一年當中的任何一個月份都有新聞可寫的地步”！
“就知道你小子安分不下來！”馬國為笑著衝我搖了搖頭。滿滿的斟了一杯小燒後遞給我道“一個超大型地商務中心，外加四座摩天大樓，而且還涉及到高難度地水下作業，這些東西通通加起來的話，五年之內恐怕你是很難做完！咱們暫且不考慮資金和場外因素，你覺得那個可有可無地意頭以及百年經典虛名值得你把jīng力長久的分散到這上頭來嗎”？
“值！”看著和馬國為同仇敵愾的崔雷。我端著酒杯衝他們晃了晃之後解釋道“小碾子跟我說過一件戍。他說當年他最開始做房地產的時候根本就不做樓盤開發，而隻做土地開發。這不是說他做不起。而是做土地開發比做樓盤開發的資金周轉率高，利潤也大得多。如果這種事情放在雲洲，你們可能認為小碾子是在胡說八道，但在běijīng，這種事情卻很常見，小碾子隻不過是這些地王當中做的比較大的一個而已。換而言之，有一種畸形的經濟規律在支撐著這種看似可笑但卻生命力旺盛的經濟模式生生不息的發展，而滋生這個經濟規律的土壤恰恰是那些地產開發商。
現在běijīng的地產商大致可以分為兩類，一類就是像小碾子這樣地本土地王。另一類就是因為各種原因進京的各路諸侯。這些懷揣著巨額原始積累的各路諸侯進京做房地產的目的又可以分成兩類，一類是為了在běijīng地樓市上撈錢，另一類是為了能在běijīng有個橋頭堡。但不管出於什麼目的，這些諸侯們在做第一個地產項目的時候總是會找一個像小碾子這樣的本地地王做合作夥伴，而且就算是合作地方式苛刻到無利可圖。這些人也會毫不猶豫地跟進。因為他們根本就不是看重了這個項目的利潤，而隻是想把這個項目作為進京的跳板和問路石，以求達到用光鮮的形象在běijīng地產圈占據一席之地的政治目的”。