“幸好老羅出戍啦！”我饒有興趣的幫歐雪婷感歎了一句，邊欣賞著她的塗鴉之作邊細心的幫她解惑“其實從蕭瀟住院那次開始，我就已經發現了這一點，但當時因為情況不太明朗，所以我隻能選擇等，等有人把老羅牽扯到關於老陳的那件事當中，等馬玉菲把老羅身後的那張網逐漸暴出來，等謝小龍作繭自縛的加入到這個棋局當中來，而這也就是我為什麼對新城這個項目盯的並不緊地原因。因為等到謝小龍被作為老羅貪汙案的關鍵被調查的時候，他針對咱們的那些小把戲不但不攻自破。還讓他因為這些而幫我下了對他清盤的決心”。
“那金鑒林呢？”歐雪婷認真地咀嚼了一番我地話後，依賴xìng的繼續向我問道“單純從目前的資金狀況來看，他倒是有插手新城的可能，可是如果他想分一杯羹地話，完全可以憑著和你交情直接來找咱們談。根本沒必要在背後搞小動作啊”？
“準確的說金鑒林的目的其實不在新城上！”從歐雪婷手中拿過鉛筆，我重新在紙上畫出了月牙兒灣的大概樣子“因為新城這個項目在做目標市場細分時定位很高，所以入住這裏的消費人群必定是處在一個特殊的消費層次上。那麼現在根據科斯定理來看這件事的話，新城以南本身屬於這個項目的那些沙灘、自然綠化帶以及近海淺水實現價值最大化的唯一方法就是閑置。這對一向標榜景觀住宅地明玉來說是沒有吸引力的。同理，環繞在新城以北連接內陸的那一千畝地實現價值最大化的唯一方法就隻有從jīng品MALL向假rì地產漸進，以求在新城和它周圍的那些低檔物業之間自覺地起到緩衝的作用。而這個符合明玉投資風格的緩衝正是金鑒林想要的，於是他想借新城把這個項目的價值做高，但又不想在接手之前讓這塊地升值過快，所以才會背後搞搞小動作，並和我一樣用沉默來等待這個咱們用地皮換他放棄歐陸風情地機會”。
“無恥！”歐雪婷自然而然的反應了一句，頗有幾分忿忿的抱怨道“這個金鑒林藏的太深了！為什麼咱們要和這樣的人合作接手歐陸風情呢？咱們自己應該完全有這個能力的，沒必要用辛苦到手的土地去換他放棄收購權”！看來你的胸懷還是不夠大！”我壞壞的用鉛筆朝歐雪婷地胸口比劃了兩下，在她的嬌笑中解釋道“事情總是相對的！金鑒林會用科斯定理套咱們。咱們就不會用這個定理套他嗎？那些jīng品MALL和假rì地產周圍土地的價值最大化的表現形式又是什麼呢”？
“可咱們完全可以自己做那些jīng品MALL的！”歐雪婷不理會我地問題，猶自心疼道“當初你把地劈開地原因是因為資金鏈過緊，可現在咱們已經不存在這個問題了，為什麼還要靠金鑒林來做這些事情呢”？
看著小女人模樣的歐雪婷，我無奈地笑道“這個世界上的錢是賺不完的，更不可能讓你一個人把所有錢都賺走，所以人是不可以太貪心的！雖然咱們把這塊地作為得到歐陸風情的機會成本讓給了金鑒林，但相對於咱們單獨開發或者是無法染指歐陸風情來說，這個機會成本無疑是微小的。而且你剛才有一點說的並不準確。那就是如果咱們不和金鑒林合作而自己去收購歐陸風情的話，那將很困難”！
“困難來自兩個方麵！”看歐雪婷有些不明所以，我收斂起笑容認真道“假設現在謝小龍已經犯水，那麼就算咱們斷掉了他的資金鏈，也無法在短時間內接盤歐陸風情。因為這個項目本身就是謝小龍用人脈搭建起來的違章建築，這條人脈既包括老陳也包括老梁，所以如果他出問題，那些人必然要想辦法在這個大局混亂不堪的時候給自己遮羞。這種遮羞的結果就是這件事懸而不決，那些債權人就算起訴也會因為種種原因而被迫放棄行使自己的權利。而如果他們當中的某些人有辦法行使自己的權利。那歐陸風情就將麵臨被拆分的命運，這對咱們的收購來說無疑是不利的。
另外，按照目前的形勢來看，謝小龍隻有一個原因可能被立案，那就是行賄，如果他因為這個原因犯水的話。某些人就達到了利用他針對馬玉菲進而挖出老羅的關係網的目的。因為謝小龍不是傻子。歐陸風情既然是他名下最大的也是牽扯到的層次最廣的一宗投資，他就一定會把這宗投資看成是保命的資本。以此為保障來換取隻交待那些人想要的東西的目的。所以說，咱們既不合適在這個混亂的時候出麵收購歐陸風情，又沒有必要絞盡腦汁的想辦法讓謝小龍鬆手。於是和金鑒林合作讓他出麵擺平這件戍，自然就成了最好地選擇”。