“什麼，你剛買的那套店鋪，上午去受理的，那不是你準備做長期投資的麼，現在你就要賣掉？”小朱驚奇地問道。
吳寅愁眉苦臉地歎了口氣：“我那不是被雪爾逼著買的麼？當時也沒考慮太多，現在真買下了，卻發現身上的錢都扔進去了，每個月還要還那麼多按揭款，我日子都過不下去，隻能忍痛割愛，便宜那富婆了--一文錢難倒英雄漢啊！”
“裝，你繼續裝！”小朱自然不信吳寅的鬼話：“說吧，你準備什麼價格轉手。”
吳寅拿起一支水筆在手指尖轉來轉去，考慮了一會說道：“就按兩萬一平米，湊個整數，最低兩百萬吧。”
小朱瞪大了眼睛：“兩百萬？你以為人富婆傻啊！”
“所以說你是窮人，你被自己窮人的思維給束縛了，想做富人得有富人的思維。你想想看，年租金回報有百分之十，而且升值潛力巨大，你除了投資店鋪，還有什麼投資能有這麼穩健的年回報和升值空間還沒有任何風險？”吳寅循循善誘。
小朱搖頭道：“不可能，你這個價格客戶肯定接受不了，價格實在太高。”
“萬事皆有可能。你作為一名優秀的房產經紀，如果自己都不樹立對房源的信心，怎麼去說服客戶？你看我做業務的時候，對自己推銷的房子都很有信心，而且基本也能成交的嘛！”吳寅用鼓勵的眼光看著小朱：“我相信你，你能成的。”
“可我怎麼跟客戶說啊？那麼高的單價，我能不動聲色地告訴她價格其實很便宜麼？”小朱為難地看著吳寅。
吳寅道：“每套房子都有優勢，房產經紀就是要把房子的優勢剖析給客戶聽，幫助客戶做出正確的決策。城隍廟步行街的優勢在於地段成熟，位置上佳，具有不可複製的稀缺性，勢必有極大的上漲空間，而且目前的租金回報率能達到百分之十，僅靠租金收入，已經能養活普通的一戶人家，就是隻要買了這套店鋪，經濟上可以完全做到沒有後顧之憂--進可攻，退可守！”
小朱鬱悶道：“可是隨便你怎麼會說，你能改變這個房子貴的事實麼？”
吳寅搖頭歎息：“窮人思維！典型的窮人思維！大白菜便宜不？黃金貴不？以你的思維，是不是所有人都去買大白菜而沒人買黃金了？重要的是看價值，不是看價格！黃金具有大白菜所不能比擬的保值或相對保值能力，而且便於攜帶和保存，即使遇到亂世也能變現，所以雖然黃金很貴，老百姓還是會趨之若鶩地購買。而店鋪的升值能力和租金回報，更是遠遠超過黃金，你那個有錢的客戶當然會很快想到這一點，如果她不是具有這種富人的思維，也無法聚集起自己的財富對吧？！你的責任，就是幫她了解這點，抓住這次機會，買下這套店鋪。”
“可你買來才一百三十五萬，怎麼到我客戶手上就值兩百萬了？”小朱不服氣地說。
“你不能因為我手上這張一百元是撿來的，就認為這張人民幣一文不值。”
大奔悄無聲息地滑到小朱旁邊的慢車道，副駕駛位的車窗緩緩放下，露出了女人濃妝豔抹但還是遮不住溝溝壑壑的臉。
小朱笑容可掬地向衝他微笑著打招呼的女人喊了一聲：“楊總，你來了。”目光敏銳地注意到被他稱作楊總的女人的一隻手正隨意地擱在年輕的駕駛員的大腿上，他收回目光，伸出左手拉開車門，身體向右側移動，拉開門的同時把右手放到車門上側，防止起身出來的楊總頭部撞到車頂。