人有淫心，是生褻境。
人有褻心，是生怖境。
南縣一秀才，稱之張生，入京趕考，考了三年，中一舉人，大喜。派往北縣做個縣城，家貧一路上不過獨身一人，與一匹驢子相伴。
途徑來福驛館。入店時，張生身後跟著一位秀才，姓趙。獐頭鼠目，甚是討厭的模樣。
要了間房，隻聽聞隔壁趙秀才的房間傳來異動，張生輾轉難以入眠，直至隔壁沒有聲音，才得以安寢。直到第二日雞鳴十分，張生方就起身來，偶爾聽得小廝失聲大喊，眾人放下碗筷，跑了過去，隻見，張生隔壁房中的年輕秀才依然斷了氣。
店家忙派人報了官。官府一來，立即封查客店，店家客人一律不得進出。
張生閑極無聊，壯著膽子伏在門框上望隔壁死了人的房間。
隻見死去的趙秀才，躺在地板上，衣衫不整，蓬頭散發，麵容安詳，似有笑意。
張生不解，這趙秀才與他家境相當，包袱裏也隻有幾件粗布麻衣，和幾塊粗幹糧，怎他桌上有一卷裝幀精美異常的畫卷呢？頓時見財起意。
於夜間，張生潛入趙秀才房中，將畫盜走。
敗在自己的房中，張生卻擔心明日衙役找到畫卷，坐實他圖財害命，張生越想越怕，想要將畫卷給還回去。想著送還圖畫之前，想一睹為快。
長卷中不過一副農家春日圖卷，又無名人落款，張生也是識畫之人，此畫不過尋常工匠之工畫卷而已，無甚稀奇。
張生轉念一笑，這樣訓超的畫卷，為何會有這樣的好的裝潢，張生不由得細細看去。
張生注目，時間一久，不由得神搖意奪，迷迷糊糊中，昏睡的了過去。
夢中，張生來至圖中模樣的村舍，隻見一戶灰瓦青磚的大戶人家的圍牆，張生路過時，一隻紅杏落下，正打在張生頭上。
張生氣憤，隻恨這紅杏早不落下，往不落下，偏偏這時候落下，又砸到了他。
抬頭望去，隻見已挽發婦人攀在梯上，輕輕喚著：“這位相公，方才是民婦打杏，失手落下，相公可還好？”
張生一件，這女子粉麵玉琢，生得嬌媚，頓時，張生憤意全消散，忙道：“不妨事，不妨事。”
且在此時，院門打開，走出另一位女郎，與先前落杏女子不同，此女郎生得端麗溫良，挑燈出門來，致歉。見張生身上沾上了杏的汁水，邀請張生入門來，換上清洗汙穢，幹淨衣衫。
一入屋宇，張生驚詫，鬆柏岩，桃花池，一眾女子在池邊浣紗，竹竿挑起輕紗，晾曬，微風拂過，張生的心意如風中輕紗一般飄動。
隨後，張生入浴，換上潔淨綾羅衣衫，在眾女子的邀請下，來至堂屋飲食。
隻見桌案上菜飲豐盛，張生笑問：“姊姊，這都是何物？”
出門迎他進來的那位女子，命喚三娘，這三娘現在為他一一說道：“這是酒糟鵝肝，這是蜜汁釀火腿，這是小炒豹胎，這是……”
張生驚喜，道：“哎呦，我的姊姊，這些東西，小生我這一生莫要說吃，便是見也沒見過的。”
眾女子捂嘴嗤笑與張生，張生酒足飯飽之後，道：“姊姊，為何家中無男丁？”
三娘一麵為他斟酒，一麵道：“我們此地，那是極陰之地，從未有過男子能在此處越過一日的，公子等明日天明，還是速速離開吧！”
“姊姊，若是不走，會如何？”張生問。
三娘回答他道：“若是不走，便再不能離去了，要生生世世陪著我家姊妹眾人。”張生拍腿，心中暗喜道：“妙哉妙哉！”
當晚，那打杏的女郎將烘幹的衣衫送到張生房中，紅燭香帳旁，蘭麝薰心。
張生年輕不知人事，但見那打杏的女郎十指纖纖，指指撓在張生心上。
“姊姊，多謝。”
張生接過衣衫來，低眉望著打杏女郎，女郎臉色緋紅，問：“公子，不早了，明日您還需早起趕路，歇著吧。”打杏女郎轉過身去，為張生放下帳來。
“姊姊，你就留下來，陪陪我可好？”
“公子，這，若三娘知道，是要責罰於我的。”
打杏女子說完，便離去了，張生透過窗，望見這打杏女郎所住的房間，便在他旁邊。張生尾隨，待道打杏女郎門前，輕輕敲門，問：“姊姊，還沒睡？”
打杏女郎一聽聲音便知道是他，上前開門來。
“公子，這麼晚，你來找我作甚？”
張生想了想，笑曰：“姊姊，被褥太厚了，睡不著，可有薄一點的？”
打杏女郎笑道：“公子，你且進屋來，我給你找找。”
打杏女子為他找被子，而張生眼睛死死盯著打杏女郎的三寸金蓮，不由得蹲下去，輕輕一捏，打杏女子一慌，麵色蒼白，將被褥擋在身前，道：“公子，你看著被褥可行得？”