老太太的私產還是不少的，她給幾個孩子每人60頃良田，均分布在槁城；水田30頃，分布在京津冀三地；又分每人一座200畝的溫泉山莊，在小湯山附近；另有京郊的300畝山林五座分給諸人。
“那幾年我賣出去不少地點好的院子，回到津京一帶換置成了莊子，大的有300畝，中等的是200畝，小一些的也有100來畝，你們哥兒幾個呢，每人分得大莊子一座，中等的兩座，小莊子三座，至於將來怎麼安置，就由你們自己啦。”
老太太將地契一一分發，又道：“院子洋樓，我是沒有能給你們的，隻是在滬市那頭兒有些鋪子，是我於當年托閨中好友私底下置辦的，你們父親也不大清楚，一共是十個，你們每人各得兩個。”
老太太笑嗬嗬的看了看幾個兒子媳婦兒，笑道：“我的首飾什麼的，且不分了，說不得將來給誰做陪送，或者給誰當見麵兒禮什麼的，會用的上呢！”
蘇九爺馮亦知一把攬住母親，臉頰一邊蹭著老太太的側臉，一邊親熱的晃悠著：“哎呀呀，老太太誒，趕明兒個我就叫我媳婦兒天天往您這兒粘，就等著您賞好東西咧！”
蘇老太太被他哄樂了，不禁拍了拍他的大腦門兒：“你這長不大的猴兒！”
母子倆說笑了一陣，老太太又道：“家裏的銀樓，原是在你們五哥手裏，以後就還歸老五媳婦兒看著吧。”
她製止了五夫人的推讓：“你的本事，我很清楚。再說了，若有什麼拋頭露麵的事，你實在不願意出麵的，就招呼你這兩個小叔子。讓他們去辦。你是嫂子，又是看著他們長大的，使喚他們自是應當應分的。”
老太太看向蘇老十，唬著臉道：“老十，聽到沒有？”
蘇十爺笑嘻嘻的蹭到他娘身邊兒，拍著胸脯保證：“那是肯定的啊，五嫂有命，咱絕無二話啊！……那個，娘啊，您有啥好東西分給兒子啊！兒子眼巴巴兒的等著呢！”
老太太被兒子的嬉皮笑臉弄得沒轍：“好。你的你的！你不是一直想開什麼明星公司麼？我這底下有一家出版社，原來是專門刊印書冊的，近幾年才開始辦起雜誌、報紙來。你且拿它用來召集劇本兒也好，用來宣傳也罷，都依著你吧！”
蘇懷興登時誇他娘：“哎呦，我說娘啊，您懂得可真不少。還知道劇本兒和宣傳呢！”
老太太就著手上的兩顆大棗兒扔向蘇懷興：“你這小兔崽子，還拿你娘開起玩笑呢！你娘我懂得可不比你們少！”
蘇懷興裝作被扔中了受傷的模樣，倚在老太太身邊兒，哎呦哎呦直叫。老太太拿塊兒糖塞他嘴裏，哄著：“好啦，好啦。給你塊兒糖吃，別爭嘴兒了啊，一邊兒玩去吧！”逗得滿屋子人哄堂大笑。
老太太拉著大兒子說：“我名下有個酒樓。共三層，管事的打去年開始就催著我，想整改一番，我沒同意，雖說現在時代不同啦。可我總覺得弄成那種西式的，生生冷冷的。不好。可不改一番，這門麵兒也都陳舊了，看著也不像樣，我想著幹脆就給你算了，至於怎麼改，要不要和西式的並一下，就都由你自己拿主意就是，不用再向我說了。”
蘇大爺也幹脆：“那行，等兒子改好了，請您和父親，還有我們弟兄，咱一大家子人專門去吃一頓去！”
老太太聽言很是高興，忙不迭點頭讚他：“誒，這就對啦！你們看看，這痛快勁兒，才是大哥的樣子呢！”
老太太揪著九兒子的耳朵，拉到身邊，不理睬他誇張呼痛的模樣，目帶回憶的說道：“你既然分到你外祖父膝下，我給你旁的也不好，不如這樣。我名下原有個賣佩飾的鋪子，是從你外祖家的那一係列的首飾鋪拆過來的，當時我說不要，你外祖父不答應，我就藏了些心思，沒將這份產業寫到嫁妝單子上。後來啊，也不知怎的，竟一點點做大啦，如今說是做成了百貨公司也不為過，今日我便將它給了你，也算是物歸原處吧。”
馮亦知接過匣子，很不好意思，老太太道：“你收著吧，你們兄弟雖然得的不同，但是都是我這做娘的按著你們各自的喜好和需求來分的，至於其價值，還是要看你們將來各自的本事了，所以你也不用覺得不好意思。”
說完，老太太笑著衝錦歌招招手：“來，十丫頭，你且過來。”
彼時，錦歌正倚在錦落身上聽著老太太的安排，聽到老太太喚她，便笑吟吟的站起身過去，拉著老太太伸過來的手，道：“祖母，我來啦！”
老太太替她將額邊垂下來的碎發抿上去，和藹可親地說：“好孩子，這回輪到你老子那份兒了。可不許你推辭啊！”
錦歌雙手挽著老太太的手臂，親熱地回話：“不推辭、不推辭，錦歌不推辭的！這是祖母給爹爹的，要是換成爹爹在此，怹也必定不會推辭，一準回來好好琢磨，以後怎麼孝敬您呢！”