股東們表麵上給了他一個“嗬嗬”，心裏都在罵他。
他是不怕，因為他就靠公司發家，死活得跟公司綁定在一起。
但是他們這些股東們不一樣，他們有更多的投資機會，沒必要在旺達地產這一家公司上虧光了本金啊。
但是他們也沒辦法，誰讓王小標是大股東兼任董事長呢。
他們隻能給建議，可沒法左右他的決定。
現在，股東們能做的就是心中祈禱不會出大事。
楊辰之所以選擇這個時候曝光王小標資產轉移，還有更深層次的計劃。
這不，海城市政府很快就給出了楊辰想要的回應。
之前楊辰跟王市長提過的資產負債率的事情，現在確定了下來。
海城市政府發出了紅頭文件，要求所有在海城市經營的地產公司，資產負債率不得超過80%。
如果超過這個標準，將無法在海城拿地，並且禁止以任何形式參與開發新項目。
包括但不僅限於出資參股，注冊新公司間接參股等等。
這該文件一經發出，直接震動了整個地產行業。
幾乎所有地產公司的資產負債率都超過了80%，很多直接超過了100%。
因為地產行業比較特殊，可以加杠杆。
就拿普通人買房子來說，隻要準備30%的首付就能買房子。
簡單粗暴一點計算，等於用30%的資金，做到了100%資金才能做到的事情，這就相當於加了兩倍多的杠杆。
假設一套房子價值100萬，一個家庭拿出30萬購買。
不考慮其他因素，比如後期銀行貸款利息，房產增貶值等。
等於這個家庭隻有30萬，卻背上了70萬的負債。
資產負債率高達233%。
同樣，地產公司也會利用首付30%這個特性，撬動100%的杠杆。
如果公司經營良好，資金回籠迅速，隨時還掉一部分貸款，資產負債率就能控製在一個健康的水平。
如果像旺達地產這樣，一直貸款擴張，資金回籠之後隻有一小部分用於還貸，其他部分用於分紅和繼續擴張，資產負債率肯定處於高位水平。
旺達地產最新的資產負債率高達125%，要把它降到80%一下，那就要大幅度降低45%，這也就意味著他們要立刻償還5625億貸款才能獲得在海城繼續開發項目的資格。
5625億可不是一個小數目，即使把他們的儲備資金，能動用的理財產品，土地儲備，在建和在售項目，全部套現，也搞不來這麼多錢。
可是如果他們不能還掉5625億貸款，他們剛花了220億資金拍下的2號地塊就不能開發。
同樣的，如果他們不能立刻償還5625億貸款，把資產負債率降到80%一下，他們也就沒有資格跟海盛集團競拍淩華小區等四個小區的拆遷項目了。
可以說楊辰這一招特別狠，直接給王小標來了一個釜底抽薪。
現在別說給楊辰製造麻煩了，他自己的麻煩都解決不掉啦。