1.早期好運
如同打撲克牌一樣，總有一個人要輸的。如果看到周圍的人都沒有輸，那輸的人就是你了。——沃倫?巴菲特
怪就怪在，輸的概率一直沒有落在林園身上。從1989年開始投資，他的資產從8000元衝到了20個億。
林園本是學臨床醫學專業的，醫學院畢業後，和現在很多應屆畢業生一
樣，林園當初找工作時專業並不對口，換了幾個工作，最後到深圳博物館混口飯吃。這是一個正確選擇，人生本就充滿偶遇，行者常至，為者常成。若是整天窩在家裏，就是天上掉餡餅了也砸不到你腦袋上。
果然，機會很快來了。1989年，林園的一位知識豐富的朋友跟他講：“深圳出現股票交易所了，股票是個‘錢生錢’的好東西，你應該去了解了解。”抱著一顆好奇之心，林園踏進了股市。當時，深圳共有四間證券營業部。事實上，股票在當時是新鮮事物，很多人都不了解，所以每間營業部都空蕩蕩的。但林園去了幾次後卻發現，這裏蘊藏著賺大錢的機會。
林園聲稱自己起初是響應政府號召炒股的，這種說法似乎有點矯情。那時林園說服了家裏人，東挪西湊，籌到8000元錢，義無反顧地紮進了正“摸著石頭過河”的股票市場。在林園記憶中，當時交易所的條件特別簡陋，大廳中間有一塊黑板，上麵寫著股票名稱和價格，看有沒有人要。價格在不斷地變，有人要，林園就一手交錢一手交貨，他自稱和菜市場買賣豬肉沒什麼兩樣。這樣來回倒幾次，就可以賺不少錢。在那個時候，如果有些朋友要買哪隻股票，又剛好有人想賣，林園還居中介紹，每筆可以賺到一百多元的“中介費”。這和如今徹底電子化的股市幾乎是兩個世界。
和楊百萬比較起來，林園算是年輕的，輸得起。所以，他這敢拚敢闖的勁，還不能算是有膽識，隻能說是有眼光、運氣好。加上那確實是個好時代，林園騎自行車炒深發展，穿梭於各個營業部之間高拋低吸，一年賺進12萬。林園自己都說：“我從8000元炒到了12萬，那時候誰知道股票是怎麼回事兒？那時候，股票是個稀缺資源，你買了它就漲。我當時就二十幾歲，也是糊裏糊塗的。”
林園之後又把目光投向“獲利豐厚”的原始股。接下來的兩三年，林園奔走海南、上海等地收購內部職工股，即原始股。如同很多中國早期資本市場的著名人物一樣，林園看到了原始股巨大的獲利前景。原野、錦興、瓊民源、深華新等股票相繼被他大筆收入囊中，這些股票上市後股價均翻了十幾倍甚至幾十倍。1992年，林園的股票市值已超過1000萬元。
能拚出這樣的戰果，還能說什麼呢？人強，命強，不如時勢強，時勢比人強。
這是一個最好的時代，也是一個最壞的時代；這是一個講信用的時代，又是一個欺騙的時代；這是一個光明的時代，又是一個黑暗的時代。——狄更斯《雙城記》
暴富容易招來暴斃。
2.擇機避險
1993年春天，中國股市進入第一波熊市。那時的情形相當險惡。據知情人透露，當年部分機構擬訂了消滅私人大戶的既定方針，允許大戶大規模透支買股。結果，上證指數從三位數變成四位數，又從四位數跌回三位數，無數大戶被就地消滅，相當於在蹦極中失控撞地，非死即傷，死乃慘死，傷乃重傷。
當時的情況是，市場供應量太大，後續資金跟不上，供需狀態發生了逆轉，股票的超高價格明顯已經維持不住了。任何機構和個人到股市來，都是來賺錢的，不是來學雷鋒的，沒人會拿自己的真金白銀幫別人維持股價。看著自己手中的“存貨”麵臨“貶值”的危險，林園決定脫手。林園分析當時市場資金的結構，幾乎沒有資金看重價值投資。換句話說，這個市場沒有長期投資的價值，賣掉手中的股票是最正確的選擇。
林園果斷拋股套現，轉身進入房地產領域，一走就是兩年，逃脫了中國股市第一波大熊市。
股票好像毒癮，一旦上手就很難收手。1994年底，在圈內的朋友建議下，林園來到上海考察當地的房地產投資市場，但人往往隻對自己最“上癮”的領域敏感，林園就是這樣。他在上海的考察中，驚奇地發現資金有回流股市的跡象，盡管不是特別明顯，但憑借他對資本市場那種非同尋常的敏感，他意識到了機會正緩緩呈現。