一、小借招人疑，大借誠可信
靠“租、押、貨”起家的大富豪“水至清則無魚”。人“至清”、生意活動“至清”就容易被對手牽製。相反，對手就會幫助你承擔風險，讓你獲取利益。
特別是在創業階段，合理地使用“租、押、貨”等不同手法籌集資金，對於一個白手起家的創業者來說，是必須具備的成功素質。
唐拉德·希爾頓是美國的十大財閥之一，世界聞名的旅店大王。他以5000美元起家，曆經磨難，成為舉世聞名的擁有億萬財產的富翁。
1923年，希爾頓看中了達拉斯商業區大街轉角地段。當時，這塊地段屬於另一個精明的房地產商人勞得米克。
希爾頓請來建築師進行測算，建造旅館最起碼需100萬美元。
當時，希爾頓自己口袋中的錢還不到10萬美元，那些支持他的人也頂多能借給他20萬或30萬，而這些錢差不多隻夠付給勞得米克。
已臨近造旅館的開工日期，希爾頓決計擺迷魂陣。
在請教了勞得米克的法律顧問林茲雷之後，他找到勞得米克，一本正經地說：“我買地產，是為了造一座大廈開旅館。要蓋房子，我的錢要全用上，所以，我不想買你的地，隻想租下來。”
勞得米克一聽，暴跳如雷，大聲斥責希爾頓是搞欺騙手段。
希爾頓心中當然清楚，但他要“騙得真誠”，讓勞得米克接受他的欺騙手段。希爾頓等勞得米克稍為平靜下來，非常“誠懇”地說：“我的租期為90年。分期付款，你保留土地所有權，若不能按期付款，你可以收回你的土地，而且也同時收回飯店。”勞得米克考慮了一會，又找到律師林茲雷研討了一番，覺得按希爾頓說的辦法去做，自己也沒有吃虧。
於是，二人以每年3．1萬元的租金談妥。
希爾頓這才明晃一槍道：“我希望擁有以地產作為抵押來貸款的權利。”勞得米克隻得很不情願地同意了。
土地使用權有了，他又籌經費。聖路易市場國家商業銀行董事長韓敏維答應了5萬元貸款，老友桑頓出資5萬元。
承包商借了15萬元，加上他自己的10萬元，共計35萬元。
1924年5月，希爾頓生平第一次主持破土動工典禮。
可是，旅館蓋到一半，錢已經用得精光。希爾頓又想在勞得米克身上動腦筋。
一天，希爾頓一副火急火燎的模樣，找到勞得米克，描繪了工程管理中遇到的困難，請求他把這幢建築物接收過去，使它得以完工，然後希爾頓租過來經營。
勞得米克與林茲雷商量了一下，覺得未嚐不可。
希爾頓又一次與勞得米克達成協議，勞得米克答應補足工程款使飯店準時竣工。
1925年8月4日，“達拉斯希爾頓”旅館落成。舉行隆重的揭幕儀式。希爾頓終於有了以自己名字命名的旅館。
從此，希爾頓揚起了向旅店大王前進的風帆。
借來酒壺賒來酒30年代的中國船王虞洽卿在航運業的一個經營特點，便是向銀行貸款來發展實業。人們說他好比擺酒場麵非常闊綽，卻是“借來酒壺賒來酒”。又有人形容他調度資金來辦企業，好比“韓信將兵，多多益善”。因此，人家給他取了個綽號，叫“借債大王”，說他“借債大王”不愁債！