華府天地是一個2006年竣工的新小區。
小區竣工前就開始賣，賣到2008年底，賣了差不多3年半，還是有一部分房子沒有賣出去。
房子賣得慢的原因有兩個，一個是價格高，一個是戶型大。
價格高很好理解……
小區2006年正式開盤後，每平方米單價6萬5千元起。到了2007年，位置最好的一棟樓裏的好層樓、好戶型每平方米賣到了8萬7千。2008年受大環境的影響，小區單價“小漲”了5000元，最高賣到9萬2一平方米。
戶型大同樣好理解……
小區最小的房型是270米的三室兩廳兩衛，套數很少，一般人買不到。主打房型是350米到450米之間的四室戶型和550米左右的五室三廳大平層，一個客廳就100多米。再往上，就是700—800米的複式。
這樣的麵積，這樣的價格，就算在滬市，買得起的人也不是很多，更關鍵的是，滬市好樓盤不少，有錢人的選擇空間很大。說起來，不隻房子，有錢人幹什麼的選擇空間都比窮人大，大得多。
在一堆樓盤裏選，邊學道選中了華府天地。
當然，他是通過紙上信息和照片做的初步選擇，最後買不買，還要到實地看過才能做決定。
不過就紙麵信息看，這個小區還是挺讓邊學道滿意的，至少讓他覺得挺適合徐爸徐媽。
首先小區裏和周圍綠化率高，看紙上的資料，小區裏綠化率達到40%，附近還有三個公園。
其二，毗鄰商圈，買什麼都方便。
其三，房子是精裝修，從裏到外用的全是進口品牌，品質有保證，簡單收拾收拾添點家具就能住。此外大戶型都是一層一戶，有專屬電梯，安全性和隱私性能得到保證。
其四，也是邊學道最看重的一點，華府天地的房子有中央供熱地暖係統。大多數北方人到滬市生活，最不習慣最難忍受的就是滬市的房子沒有供熱係統，冬天被凍得受不了。隻要把這個問題解決，徐家搬到滬市就完全沒有障礙了。
有意思的是，徐成功跟邊學道推薦的也是華府天地。
這個真是巧合，因為選定這個小區作為主要考察對象的人是邊學道，不存在泄漏風聲的可能。
而徐成功之所以推薦這個小區，原因是他認識這個小區的開發商，有他居中搭橋，開發商會拿出最好的戶型給邊學道，甚至會給出一個比較高的折扣。同時對於開發商來說，有這樣一個機會結識邊學道，有百利而無一害。
不過在這中間有一個關鍵要點，那就是邊學道會不會親自出麵。通常情況下，邊學道這種大忙人買樓，等閑不會親自出麵，九成九是手下的人幫著辦。
站在開發商的角度看，如果邊學道親自到場，則一切好說。而如果邊學道不出麵，那這裏麵的文章可就大了去了。總不能徐成功說領來的人是邊學道的某某某，就全聽全信吧？
特別是在開發商看來，自己家的樓盤雖然是滬市知名的高檔小區，品質上也很有信心，可要說能入邊學道這種頂級富豪的眼，他還是不太信的。
事情是明擺著的，邊學道前一個爆出來的房產交易是花近45億元買下香港太平山頂的百年豪宅河東花園。
45億啊！
開發整個華府天地小區才多少錢？
邊學道怎麼會看上自家這種樓盤？
打電話溝通的時候，開發商老總明確問了徐成功：“確定是邊學道的直係親人，而不是邊家的旁支親屬？”