“瑾萱，我……”
“好了，不說這個了，時間不早了，我去洗澡，早點休息吧。”
看著羅瑾萱走進浴室，我突然覺得我很幸福。羅瑾萱已經這麼理解我了，我還有什麼奢求呢？
第二天照常上班，張雯雯沒在辦公室，據說是和孫組長一起去安泰酒店談投資的事了，我沒當一回事，繼續做我的項目評估。
其實昨天晚上評估案已經完成了，我隻要再檢查一遍看看有沒有什麼錯誤就可以了。
十點半的時候我把評估案發給張璿，“張姐，有空嗎？評估案做好了，你看看吧。”
“行，我剛好有空，你上來吧。”
來到張璿的辦公室，她正在看我的評估案，眉頭時不時皺起來，讓我覺得我的評估案可能有不少問題。
果然，幾分鍾後張璿抬起頭看著我，“方躍，這份評估案是你自己做的？”
“大部分都是我自己做的，有些不明白的地方我問了一下程筱雅。”
“嗯，整體來說還算不錯，有實實在在參考的數據部分做得很準確，唯一點就是沒有考慮到房價的變化。今年的房價在兩萬二左右，一年以後或者說兩年以後，還會是兩萬二嗎？”張璿指出了一個明顯的疏漏。
我恍然大悟，現在的房子可是一天一個價，我用今天的價格衡量兩年以後的收益，能算準就見鬼了。
“嗯，我知道了，下次會注意的。”
“還有這裏，你才評估案裏提到這個地產項目周邊有一些已經存在或者即將建成的配套設施，比如菜市場或者小學，那你有沒有想過即將開始建造的小學能不能趕在地產項目之前完工？或者這個項目已經開盤了，小學的建設還沒有開始？在沒有一個確切的依據的情況下就判斷小學的建造能在一定程度上拉升房價也是不妥當的，還有你提到的那一段可能會修建的公路，也在這個範圍。評估評估，雖然帶了一個估字，可以讓你大膽地去估計，但並不是讓你隨便抓一個東西作為依據，任何你在在評估案中提到的能夠對最終估值造成影響的東西，必須要有實實在在的憑證才可以，明白嗎？”
我認真想一下她說的這些話，確實是這麼一回事，即將發生的事情未必會發生，太過樂觀的估計可能會讓一個評估案徹底失敗。
“嗯，我這就重新做一份評估案。”
“不用了，你做的這份評估案就可以交差了，反正按照現在的房產市場行情，隻要開發商不作死，一般都能賺錢，沒有必要再花費心思在這鍾沒什麼意義的評估上了。”說話的時候張璿隨手把我的評估案打印出來，又裝訂到一起，“你把這個評估案交給投資組的孫組長，他會安排後麵的工作。至於你，我已經給你安排了別的工作。”
我接過評估案，問道：“什麼工作？”