一旁的林凱寧聽得很認真。他覺得，蓋經濟適用房利潤的確很低，他在北京從來就沒有經營過此事。但他知道，這事雖然利潤低，但畢竟是利國利民的大好事，與政府合作是不會吃虧的。而且，經濟適用房畢竟還有百分之五的純利潤，怎麼算自己也賠不了錢，充其量就是少賺一點罷了。想到這裏，林凱寧便淡然說道：“為南平老百姓服務，我當然是義不容辭了，隻是我最近開工的項目實在是有些多了，手頭上資金有些緊啊。”
這時，何正強說道：“我考慮過這些，我看這樣吧，如果你答應做這個項目，除了給老百姓的征地補償外，土地出讓金等費用可以緩交，待房子銷售後再補也行。另外，市裏幾家銀行的工作我可以出麵去做。”
朱萬虹也在一旁提醒說道：“何大市長，你別忘了，林董還是我們南平發展銀行的董事呢，你說這個銀行還會缺錢嗎？”
聽到朱萬虹的提醒，何正強這時才醒悟了過來，真的是恍然大悟了，他有點後悔自己把價碼開得太高了，但過了一會，他隨即就想到，隻要能把這件事情給做成了，這對上對下也好交待了。想到這兒，何正強趕忙問道：“林董，我剛才和說的事情，你考慮得怎麼樣了？”
“好，我接受市長大人的任務。”林凱寧此時也沒有再多想什麼了，隻是一口爽快地答應了下來。
這時，何正強看了看手表，然後說道：“已經十一點了，今天中午我請客，萬虹啊，你去幫安排一下，你找一家菜肴味道做得比較地道的南平老店吧，我在市政府這邊，和林董再多聊一會，我想請林董做老師，給我這個學生講講房地產方麵的專業知識。”
朱萬虹走後，何正強給林凱寧續了一杯水，然後謙虛地說道：“林董，在房地產業發展方麵，尚盼你能不吝賜教啊。”
林凱寧看到市長何正強這麼謙遜，不禁有些緊張起來，這個何正強可是南平的父母官啊，自己再怎麼樣強，總不可能和人家正兒八經的市長相提並論啊，更不能去給人家當什麼老師嘛，想到這裏，林凱寧趕緊說道：“何市長，您真的是太謙虛了。您是研究政策法規的，這方麵你比我懂，我不過就是一個具體幹事執行的。”林凱寧見何正強始終保持著那副謙恭的狀態，他知道推托不過，就隻好說道：“那我就班門弄斧了。其實，房地產業同中國的其他行業一樣，都有著強烈的中國特色。一放就活，一管就死。本來，居者有其房是每個老百姓的基本要求，正因為有需求空間，有利潤空間，所以大家才會一哄而起，手裏有點資金的都幹起了房地產。現在的一線大城市，麵臨著高檔樓盤供應過剩的局麵。一方麵是高檔住宅閑置，一方麵是老百姓買不起房。因此，從這個角度來說，國家這次對房地產業的政策調整是正確的，是房地產業健康發展的政策保證。前幾年，我們公司的利潤以每年百分之五十的速度發展，賺錢快得讓我這個老板都害怕起來了。一個從事經營的人都害怕錢賺得太快了，這是什麼樣的現實局麵啊。”
這時，何正強給林凱寧遞上了一支香煙，林凱寧卻擺了擺手，然後繼續說道：“其實，中國的房地產業仍處於高速發展期，它的價格還會攀升。伴隨著人類曆史上最大規模的中國城市化運動，數以億計的農村人口即將轉入城市，從而帶來的對樓盤的需求，是十分旺盛的。而且，中國正湧現出一個龐大的、多元化需求的、具有不同購房需求的消費群體。沒房的想買房，有房的想買大房，有大房想買別墅，這樣一個房屋需求鏈是客觀的存在的。美國的房地產模式與香港不同，與我們更不同。美國模式定位在中產階層，中產階層是他們的消費主流。”
“噢，我明白了，”何正強說，“怪不得你想開發南平公務員小區呢，原來你是把南平的公務員也作為中產階層了啊。”
“何市長是個睿智的人，一眼就看出了林某的心思。佩服，佩服。”林凱寧說，“知識在伍書記那邊還想請您多斡旋了，您不會介意吧。”
“隻要是能把經濟適用房也加上，我相信伍書記是不會有什麼異議的。”何正強說道。
這時，何正強桌上的電話響了。何正強拿起電話說了幾句，便扭頭對林凱寧說道：“林董，朱部長已經把飯店訂好了，我們去吃飯吧。”